Решение № 2-205/2018 2-205/2018 ~ М-212/2018 М-212/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-205/2018

Дело № 2-205/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 21 мая 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и взыскании денежной суммы, в обоснование указав, что она и ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: два человека, она и ответчик ФИО2. Все платежи по данной квартире оплачивает она. Разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке не представляется возможным. В связи с чем просит определить порядок оплаты и объем ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры за ней и ответчиками по 1/3 доли за каждым от общего объема ежемесячных платежей, возложив на ООО «ЕИРКЦ» обязанность по выставлению отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями. За период с 01.02.2015 года по 01.01.2016 года ею уплачено за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по данной квартире 23 951 руб. 84 коп., за период с 01.01.2016 года по 01.01.2017 года уплачено 35 662 руб. 04 коп., за период с 01.01.2017 года по 01.01.2018 года уплачено 35486 руб. 28 коп., за период с 01.01.2018 года по 01.03.2018 года уплачено 7 005 руб. 87 коп., а всего за период с 01.03.2015 года по 01.03.2018 года уплачено 102 106 руб. 03 коп.. Поскольку все платежи за квартиру несла она, считает, что с ответчиков подлежит взысканию 2/3 доли от указанных платежей, что составляет 68 070 руб. 68 коп.. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков в её пользу солидарно расходы по оплате за коммунальные слуги, ремонт и содержание жилья в сумме 68 070 руб. 68 коп.. Кроме того, за электроснабжение по данной квартире она оплатила за февраль 2018 года 483 руб. 87 коп.. Поскольку в квартире зарегистрированы она и ответчик ФИО2, то просит взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу 241 руб. 93 коп., что составляет ? доли от общей суммы. Также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 2 549 руб. 12 коп., а также за консультацию и составление искового заявления в размере 5 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО3 представил возражения, в которых просит оплату ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры с него не взимать, так как он по адресу: <адрес>, не зарегистрирован и не проживает с 2012 года.

Представители третьих лиц ООО «ЕИРКЦ», ООО «Благоустроенный город-1» и АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждый, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕИРКЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и её сын ФИО2. По данным финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи по данной квартире начисляются на двоих - ФИО1 и ФИО2.

Установлено, что ФИО3 с 27.09.2012 года проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства следуют из копии паспорта ФИО3, а также справки <данные изъяты>».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире № <адрес>, однако общее хозяйство не ведут, а ФИО3 не зарегистрирован и не проживает в данной квартире. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Оценивая изложенное, учитывая, что потребление холодной, горячей воды и водоотведение рассчитывается по показаниям счетчика, а в случае их отсутствия - по количеству зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу, что порядок и объем ежемесячных платежей за жильё и коммунальные услуги, следует определить в следующем порядке: по 1/3 доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за содержание (ГВС тепл. энергия, ГВС теплоноситель, ОСВ, холодная вода), содержание жилого помещения, содержание лифта, домофон, отопление, а ежемесячные платежи за пользование холодной водой, горячей водой, водоотведение, сбор, транспортировку и утилизацию ТКО и электроэнергию следует определить ФИО1 и ФИО2 по ? доли, поскольку ФИО3 в квартире не проживает и указанные коммунальные услуги не получает.

Судом установлено, что ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова.

ФИО1 просит взыскать с ответчиков расходы по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья. Однако расчет оплаченных коммунальных услуг, ремонт и содержание, представленный истцом, содержит арифметическую ошибку. Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены и оплачены ФИО1 коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по квартире № <адрес> области в размере 102 886 руб. 03 коп., из которых плата за содержание квартиры составила 54 015 руб. 69 коп., за коммунальные услуги – 48 870 руб. 34 коп. Поскольку плата за содержание квартиры возложена на собственников квартиры, то с ФИО2 и ФИО3 следует взыскать в пользу ФИО1 по 18 005 руб. 23 коп. (54 105,69 руб.:3). Из представленных счетов также следует, что в период с марта 2015 года по ноябрь 2015 года включительно начисления за коммунальные услуги производились на одного человека – ФИО1 и составили 8 313 руб. 08 коп.. Таким образом, с ФИО2 следует взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате за коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по февраль 2018 года включительно в размере ((48 870,34 руб. – 8 313,08 руб.) :2) 20 278 руб. 63 коп.

Кроме того, ФИО1 за февраль 2018 года было оплачено 483 руб. 87 коп. за электроснабжение. ? доля от указанного платежа составляет 241 руб. 93 коп., которую следует взыскать с ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно квитанции ФИО1 оплатил госпошлину в размере 2550 руб. Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, то с ответчиков следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Как следует из квитанции от 02.03.2018 года ФИО1 оплатила 5000 рублей КАМ «ЮрПрофи» за юридическую консультацию и составление искового заявления. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, а также с учетом требований разумности и наличия возражений со стороны ответчика ФИО3, суд считает, что данные расходы подлежат снижению, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (56,4% - с ФИО2 и 26.05 % - с ФИО3).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Определить объем ежемесячных платежей за содержание (ГВС тепл. энергия, ГВС теплоноситель, ОСВ, холодная вода), текущий ремонт, содержание лифта, отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере по 1/3 доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 до изменения обстоятельств.

Определить объем ежемесячных платежей за пользование холодной водой, горячей водой, водоотведение, сбор, транспортировку и утилизация ТКО по квартире расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли каждому ФИО1 и ФИО2 до изменения обстоятельств.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за коммунальные услуги и содержание за период с марта 2015 года по февраль 2018 года включительно в размере 38283 (тридцать восемь тысяч двести восемьдесят три) рубля 86 коп., расходы по оплате за электроэнергию за февраль 2018 года в размере 241 (двести сорок один) рубль 93 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1505 (одна тысяча пятьсот пять) рублей 77 коп., а также судебные расходы в размере 2820 (две тысячи восемьсот двадцать) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание за период с марта 2015 года по январь 2017 года в размере 18005 (восемнадцать тысяч пять) рублей 23 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 870 (восемьсот семьдесят) рублей 21 коп., а также судебные расходы в размере 1 325 (одна тысяча триста двадцать пять) рублей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «ЕИРКЦ» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова