Решение № 2-172/2020 2-172/2020~М-189/2020 М-189/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-172/2020

Дело № 2-172/2020

УИД 58RS0004-01-2020-000303-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, указав в иске, что 08 августа 1995 г по договору купли-продажи ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение общей площадью 76,3 кв.м., жилой - 31,5 кв.м. по адресу: <адрес>, Центральная усадьба совхоза «Сосновский». Договор зарегистрирован в администрации Сосновского сельской администрации Бековского района Пензенской области 08 августа 1995 г за № 1. В действительности по указанному договору был приобретен жилой дом. Постановлением администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 04 августа 2019 г № 49 данному дому присвоен адрес: <адрес>, взамен ранее значившего адреса: <адрес>, Центральная усадьба совхоза «Сосновский». Земельный участок на котором расположен жилой дом предоставлен истцу в собственность. В договоре купли-продажи от 08 августа 1995 г неправильно указан вид жилого помещения. Неправильное указание в тексте договора вида жилого помещения не дает возможности истцу оформить право собственности на данное имущество. Просит признать жилое помещение, приобретенное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в собственность по договору купли-продажи квартиры от 08 августа 1995 г, удостоверенного ФИО5, специалистом Сосновской сельской администрации Бековского района, зарегистрированного 08 августа 1995 г в Сосновской сельской администрации по похозяйственной книге № 1 л.с. 47 – жилой дом.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности договора купли-продажи квартиры от 08 августа 1995 г, удостоверенного ФИО5, специалистом Сосновской сельской администрации Бековского района, зарегистрированного 08 августа 1995 г в Сосновской сельской администрации по похозяйственной книге № 1 л.с. 47, следует, что 08 августа 1995 г между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи. По договору от 08 августа 1995 г ФИО1 приобрел в собственность квартиру общей площадью 76,3 кв.м., жилой 31,5 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения, переданного в собственность ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от 08 августа 1995 г, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на квартиру госфонда, составленного по состоянию на 12 марта 1992 г, технического описания объекта индивидуального жилищного строительства - жилой дом, составленного по состоянию на 25 августа 2020 г, похозяйственных книг за период с 1991-1996, 1997-2001, 2002-2007, 2008-2013, 2014-2018 2019-2020 гг, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства - жилым домом, назначение – жилой дом, этажность - 1, год постройки – 1989, общая площадь – 54,2 кв.м, жилая – 27,6 кв.м., площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01 марта 2016 г – 76,3 кв.м.

Постановлением главы администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 04 апреля 2019 г № 49 «О точном адресе жилого дома» постановлено присвоить жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 08 августа 1995 г, зарегистрированного в Сосновской сельской администрации 08 августа 1995 г под № 95, адрес: Российская Федерация, <адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>».

В судебном заседании было установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, что подтверждается данными свидетельства о праве собственности на землю ПЕО 000856 от 24 ноября 1995, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 августа 2020 г, постановления главы администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 04 апреля 2019 г № 48 «О точном адресе земельного участка». Адрес земельного участка и адрес объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома совпадают: Российская Федерация, <адрес><адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истца ФИО1 к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения удовлетворить.

Определить вид жилого помещения общей площадью 54,2 кв.м, жилой - 27,6 кв.м., площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01 марта 2016 г - 76,3 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес><адрес> приобретенного ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в собственность по договору купли-продажи квартиры от 08 августа 1995 г, удостоверенному ФИО5, специалистом Сосновской сельской администрации Бековского района, зарегистрированному 08 августа 1995 г в Сосновской сельской администрации под номером 95 - жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья