Решение № 2-3120/2025 от 24 декабря 2025 г.

Дело № 2-3120/2025

УИД 05RS0012-01-2025-003643-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 25 декабря 2025 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Рамазанова З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К. в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «город Дербент» к Курбановой Хаве об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участков, площадью 500 кв.м., путем сноса незаконно установленного ограждения и приведения земельного участка в первоначальное состояние в течении 30 суток со дня принятия решения по существу спора,

установил:

Представитель Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Курбановой Хаве об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участков, площадью 500 кв.м., путем сноса незаконно установленного ограждения и приведения земельного участка в первоначальное состояние в течении 30 суток со дня принятия решения по существу спора.

Иск мотивирован тем, что в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Администрацией городского округа «город Дербент» выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Дербент, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, с северной стороны, путем возведения металлического ограждения.

Тем самым, указанными действиями ответчика нарушен порядок использования муниципальных земель.

С выездом на место специалистами отдела Управления земельных и имущественных отношений в рамках проведения инвентаризации земельных участков, расположенных по адресу: г. Дербент, где в результате проверки установлено, что Курбанова Хава самовольно заняла земельный участок площадью 500 кв.м. путем установки металлического ограждения.

Данный факт правонарушения подтверждается актом осмотра с приложенными фотоматериалами (акт осмотра прилагается).

22 августа 2023 г. ответчику была направлена претензия (требование) о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка и приведении его в первоначальное состояние. Направленная претензия ответчиком проигнорирована, нарушение земельного законодательства ответчиком не устранено.

В соответствии, с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из пункта 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством

в Гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В рамках настоящего искового заявления ставится вопрос об освобождении самовольно занятого земельного участка путём сноса/демонтажа незаконно возведённого объекта капитального строительства и ограждения.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

По изложенным основаниям, просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истца - Администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, в случае не явки ответчика не возразил на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не направила.

Третьи лица - Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент», Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, согласно имеющимся материалам дела, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела ответчик Курбанова Хава самовольно заняла земельный участок площадью 500 кв.м., по адресу: г. Дербент, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с северной стороны, путем возведения металлического ограждения, что является грубым нарушением Градостроительного и земельного законодательства.

Согласно претензии (требованию) об освобождении самовольно занятого земельного участка Администрацией городского округа «город Дербент», ответчику были направлены требование в срок до 28.09.2023 года добровольно освободить самовольно занятый земельный участок площадью 500 кв.м. путем сноса незаконно возведенного металлического забора. Данное предписание не было исполнено.

Согласно акту осмотра земельного участка Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» с выездом на месте установлено, что Курбанова Хава самовольно заняла земельный участок площадью 500 кв.м., по адресу: г. Дербент, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с северной стороны, путем возведения металлического ограждения, что является грубым нарушением Градостроительного и земельного законодательства.

В силу ст.ст.25,26 ЗК РФ право на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, иными федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Ответчиком в суд не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что им предпринимались все необходимые меры для соблюдения установленных требований норм земельного законодательства. Несмотря на принимаемые меры административного воздействия, ответчиком требования и предписания не исполнены.

Согласно ст.85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для, исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в частности, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Порядок, установленный Градостроительным кодексом РФ, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом, Курбанова Хава самовольно заняла земельный участок площадью 500 кв.м., по адресу: г. Дербент, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с северной стороны, путем возведения металлического ограждения, что является грубым нарушением Градостроительного и земельного законодательства.

В соответствии с положениями ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В данном случае суд приходит к выводу, что действия Курбановой Хавы нарушает права и интересы муниципального образования городской округ «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города, так как ответчики самовольно осуществил самозахват земельного участка без наличия на то правоустанавливающих документов на земельный участок собственниками которых не являлись.

В связи с чем, суд по имеющимся материалам дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией ГО «город Дербент» исковых требований.

В связи с удовлетворением иска Администрации городского округа «город Дербент», в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с Курбановой Хавы, в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст., 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации ГО «город Дербент» к Курбановой Хаве удовлетворить.

Обязать ФИО1 Хаву, освободить самовольно занятый земельный участок площадью 500 кв.м., путем сноса незаконно установленного ограждения, расположенного по адресу: г.Дербент, прилегающих к земельному участку с с кадастровым номером <номер изъят>, с северной стороны и приведения земельного участка в первоначальное состояние в течении 30 суток со дня принятия решения по существу спора.

Ответчиком ФИО4 на заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Дербентский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья З.М. Рамазанова