Решение № 2-458/2018 2-458/2018~М-93/2018 М-93/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-458/2018

дело № 2-458/2018
г. Луга
08 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-458/2018)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Сайко Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя истца - ФИО.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании жилого помещения обособленным жилым помещением, обязании изменить адресную схему,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Лужский городской суд с иском к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде, признании указанного жилого помещения обособленным жилым помещением, обязании изменить адресную схему (т. 1 л.д. 03-06).

Заявленные требования мотивированы тем, что указанный дом являлся общежитием Профессионального училища №. На основании внутреннего ордера от ДД.ММ.ГГГГ № выданного администрацией Профессионального училища №, он с семьей вселился в общежитие, в котором ему были предоставлены три комнаты в квартирном блоке. Постановлением администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № здание по адресу: <адрес> общежитие утратило свой статус как общежитие. В связи с исключением здания по адресу: <адрес> из числа общежитий Постановлением администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ 31956 администрация Лужского муниципального района предоставила истцу, его сыну и внучке на условиях договора социального найма две комнаты площадью 50,7 кв. метров (37,3 кв. метров и 13,4 кв. метров) в девятикомнатной коммунальной <адрес> площадью 463,9 кв. метров. Вышеуказанная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Практически всеми жильцами ранее существовавшего общежития в свое время были произведены перепланировки занимаемых помещений с устного разрешения представителей отдела образования Лужского муниципального района. На момент заключения с истцом договора социального найма администрация знала о существующей перепланировке. Включить в договор социального найма помещения, образованные в результате таких перепланировок администрация не могла, в связи с отсутствием разрешительной документации, поэтому было принято решение в договор социального найма включить только две комнаты площадью 50,7 кв. метров (37,3 кв. м. и 13,4 кв. м) согласно имеющейся у ответчика утвержденной схемы БТИ. Согласно имеющемуся техническому паспорту Лужского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически истцом заняты обособленные помещения под номерами: 1- жилая комната площадью 21,2 кв. м., 2- жилая комната площадью 16,2 кв. м, 3- жилая комната 13,4 кв. м, 4-кухня площадью 16,7 кв. м, 5- коридор 3,9 кв. м, 6- совмещенный санузел площадью 4,4 кв. м, 7-кладовая площадью 3 кв. м. Согласно техническому паспорту занимаемые помещения образуют квартиру с номером «25». Обособленные помещения под номерами, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1-жилая комната площадью 13,6 кв. м, 2-жилая комната площадью 12,2 кв. м, 3-жилая комната площадью 11,8 кв. м, 4-жилая комната 11,7 кв. м, 5-кухня площадью 9,6 кв. м, 6-холл площадью 30 кв. м, 7- коридор площадью 4,5 кв. м, 8 - кладовая площадью 4,3 кв. м, 9-душевая площадью 1,8 кв.м., 10-умывальная площадью 4,1 кв. м., 11-туалет площадью 1,6 кв.м, 12-туалет площадью 1,6, 13-коридор площадью 5,5 кв. м, 14 лоджия площадью 2,1 кв. м. занимает семья ФИО Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемые им помещения образуют квартиру под номером 2. В связи с перепланировкой ДД.ММ.ГГГГ обратился в адрес администрации Лужского муниципального района с заявлением об узаконении проведенной перепланировки в занимаемых им помещениях. Согласно ответа администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ вопрос об узаконении перепланировок необходимо решать в судебном порядке. В результате проведенной перепланировки жилая и общая площадь квартиры не была уменьшена. В результате проведенных перепланировок во всем здании бывшего общежития, в том числе и в помещении истца фактически были сформированы самостоятельные обособленные жилые помещения, подлежащие учету в качестве квартир.

Истец - ФИО уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

Представитель истца - ФИО действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий один год (л.д.15), в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержал по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила.

Третьи лица - ФИО, ФИО., ФИО., ФИО., ФИО ФИО ФИО ФИО., ФИО., ФИО ФИО ФИО уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из текста искового заявления следует, что ФИО в связи с характером трудовых отношений с Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования Ленинградской области «Профессиональное училище №» ему было предоставлено спорное жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Ленинградской области «Профессиональное училище №» на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 06.07.2005 г. № 234-р прекратило свою деятельность в связи с присоединением к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования Ленинградской области «Профессиональное училище №», что подтверждается представленными Комитетом общего и профессионального образования Ленинградской области документами и справкой Комитета образования Лужского муниципального района от 15.03.2013 г.

При этом, по акту приема-передачи федерального имущества от 21.03.2005 г. в собственность Ленинградской области был передан ряд объектов недвижимого имущества, в том числе жилой дом (общежитие № расположенный по адресу: <адрес> площадью 2 949, 3 кв.м.

В целях реализации Постановления Правительства Ленинградской области от 29.12.2005 года № 345 «О передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы государственных образовательных учреждений начального профессионального образования Ленинградской области, используемых в учебном процессе, в собственность муниципальных образований», на основании Акта приёма-передачи, утвержденного Председателем Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом ФИО1 22 ноября 2006 года, Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Ленинградской области «Профессиональное училище №» передало, а администрация Лужского городского поселения Ленинградской области приняла объект жилищно-коммунального хозяйства- жилой дом (общежитие №), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 949,3 кв. м., балансовой стоимостью 90 498 руб., остаточной стоимостью 0 руб. (л.д. 38-39).

06.03.2006 года главой администрации Лужского городского поселения принято постановление № «О приемке в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства от Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Ленинградской области «Профессиональное училище №» согласно которого спорный жилой дом принят в собственность Лужского городского поселения безвозмездно и его постановлено считать муниципальной казной Лужского городского поселения.

В соответствии сПостановлением Правительства Ленинградской области от 24 октября 2006 г. № 293 «О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 29.12. 2005 г. № 345 «О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы государственных образовательных учреждений начального (среднего) профессионального образования Ленинградской области, не используемых в учебном процессе, в собственность муниципальных образований», право собственности на переданное по акту приёма-передачи имущество возникает у муниципального образования с момента утверждения указанного акта.

Таким образом, с 22 ноября 2006 года собственником жилого дома (общежитие № расположенного по адресу: <адрес> является администрация Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО на основании постановления администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от 22 мая 2017 года №1956 признан нанимателем двух комнат площадью 50,7 кв. метров (37, кв. м. и 13,4 кв. м) в девятикомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 463,9 кв. метров, в том числе жилой 92,9 кв. метров по адресу: <адрес> (л.д.11, оборот).

Указанное постановление послужило основанием для заключения 22 мая 2017 года между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области и ФИО договора социального найма жилого помещения №/СЦ-17 (л.д.08-10).

Согласно п.1.1 Договора наниматель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - три две комнаты площадью 50,7 кв. метров (37, кв. м. и 13,4 кв. м) в девятикомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 463,9 кв. метров, в том числе жилой 92,9 кв. метров по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), электроснабжение, газоснабжение (л.д.08-10).

Согласно справке Ф-9 по в спорном помещении зарегистрированы: ФИО, ФИО. (сын), ФИО (внучка) (л.д.14).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в коммунальной квартире.

Коммунальная квартира состоит из девяти жилых комнат, общей площадью 463,9 кв. м., в том числе жилой площадью 92,9 кв. м, расположена в многоквартирном доме.

Третье лицо - ФИО на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ занимает комнату площадью 13,4 кв.м в девятикомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 463,9 кв.м, в том числе жилой 92,9 кв.м по адресу: г. <адрес> В договоре социального найма в качестве членов семьи указаны: ФИО (свекровь), ФИО (сын), ФИО (сын).

Третье лицо - ФИО на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ занимает комнату площадью 11,5 кв.м в девятикомнатной <адрес> общей площадью 463,9 кв.м, в том числе жилой 92,9 кв.м по адресу: г. <адрес> В договоре социального найма в качестве членов семьи указаны: ФИО2 (мать), ФИО (дочь). ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Третье лицо - ФИО на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимает две комнаты площадью 12,0 кв.м и 12,0 кв.м в девятикомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 463,9 кв.м, в том числе жилой 92,9 кв.м по адресу: г. <адрес>. В договоре социального найма в качестве членов семьи ФИО указан ФИО (сын).

Согласно справке Ф-9 в <адрес> по адресу: г. <адрес> зарегистрированы:

- ФИО (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) в комнатах площадью 12,0 кв.м и 12, 0 кв.м, всего 24 кв.м;

- ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) - в комнате площадью 11,5 кв.м;

- ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) - в комнатах площадью 11,7 кв.м, площадью 11,8 кв.м, площадью 12,2 кв.м, площадью 13,6 кв.м, всего 49,3 кв.м;

- ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) - в комнате площадью 13,4 кв.м;

В техническом паспорте дома по адресу: г. <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на первом этаже описаны 44 помещения, при этом нумерация квартир отсутствует.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже дома находятся помещения:

квартира № 1 состоит из помещений: 1 (жилая комната площадью 12,0 кв.м, 2 (жилая компания площадью 22,3 кв.м), 3 (кухня площадью 12 кв.м), 4 (прихожая площадью 9,4 кв.м), 5 (совмещенный санузел площадью 3,3 кв.м), 6 лоджия площадью 2,1 кв.м);

квартира № 2 состоит из помещений: 1 (жилая комната площадью 13,6 кв.м), 2 (жилая комната площадью 12,2 кв.м), 3 (жилая комната площадью 11,8 кв.м), 4 (жилая комната площадью 11,7 кв.м), 5 (кухня площадью 9.6 кв.м), 6 (холл площадью 30 кв.м), 7 (коридор площадью 4,5 кв.м), 8 (кладовая площадью 4,3 кв.м), 9 (душевая площадью 1,8 кв.м), 10 (умывальная площадью 4,1 кв.м), 11 (туалет площадью 1,6 кв.м), 12 (туалет площадью 1,6 кв.м), 13 (коридор площадью 5,5 кв.м), 14 (лоджия площадью 2.1 кв.м);

квартира № 23 состоит из помещений: 1 (жилая комната площадью 13,4 кв.м), 2 (жилая комната площадью 13,0 кв.м), 3 (совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м), 4 (кухня площадью 4,0 кв.м), 5 (кладовая площадью 1,7 кв.м), 6 (прихожая площадью 13,1 кв.м), 7 (тамбур площадью 1,7 кв.м);

квартира № 24 состоит из помещений: 1 (жилая комната площадью 37,8 кв.м), 2 (жилая комната площадью 11,5 кв.м), 3 (жилая комната площадью 23,6 кв.м), 4 (кухня площадью 11,6 кв.м), 5 (коридор площадью 5,6 кв.м), 6 (душевая площадью 3 кв.м), 7 (туалет площадью 1,4 кв.м);

квартира № 25 состоит из помещений: 1 (жилая комната площадью 21,2 кв.м), 2 (жилая комната площадью 16,2 кв.м), 3 (жилая комната площадью 13,4 кв.м), 4 (кухня площадью 16,7 кв.м), 5 (коридор площадью 3,9 кв.м), 6 (совмещенный санузел площадью 4,4 кв.м), 7 (кладовая площадью 3 кв.м).

Таким образом, из технической документации следует, что <адрес> находится на первом этаже пятиэтажного дома, по плану занимает весь первый этаж, имеет общую площадь 399,3 кв.м, площадь 395,1 кв.м, жилую площадь 233,7 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Лужского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-78/2018, вступившего в законную силу исковые требования ФИО, ФИО, ФИО к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании жилых помещений обособленными жилыми помещениями, об изменении адресной схемы, удовлетворены частично.

Решением суда, суд сохранил часть квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, учтенную в техническом паспорте ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве квартир №, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В удовлетворении требований о признании жилых помещений обособленными жилыми помещениями, обязании изменить адресную схему ФИО, ФИО, ФИО, отказано (л.д.161-172).

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела в части <адрес> которую занимает истец, произведена несанкционированная перепланировка, в результате которой образована самостоятельная квартира.

Перепланировка и переустройство квартиры произведены без получения разрешения органа местного самоуправления.

На заявление истца о согласовании произведенной перепланировки и переустройства ответчиком даны ответы о невозможности их согласования в связи с тем, что работы произведены самовольно. Разъяснен порядок обращения в суд с иском о легализации произведенных переустройств и перепланировки.

В соответствии с процессуальной нормой ст.56 ГПК РФ, ФИО требующей сохранения жилого помещения в перепланированном виде, лежит обязанность по доказыванию того обстоятельства, что осуществленная перепланировка соответствует требованиям строительным норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью для проживающих в доме граждан.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, в то время, как переоборудование (переустройство) жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются прав и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, к составу общего имущества многоквартирного дома относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, - парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Судом по ходатайству истца по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО

Согласно заключениям эксперта ФИО от 11 апреля 2018 года, произведенная перепланировка и переустройство в <адрес> по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил.

Произведенные переустройство и (или) перепланировка в <адрес> не привели к уменьшению общей и (или) жилой площади либо к иному ухудшению иных жилых и (или) вспомогательных помещений, расположенных по указанному адресу.

Перепланировкой и (или) переустройством в указанной квартире не созданы какие-либо препятствия к пользованию иными жилыми помещениями, расположенными в <адрес>.

Строительно-монтажные работы, выполненные нанимателями в <адрес>, являются работами по перепланировке и переустройству жилого помещения, работами по реконструкции объекта капитального строительства не являются.

Выполнение в <адрес> работ по перепланировке и (или) переустройству не повлекло присоединение к квартире общего имущества <адрес>, а также уменьшение общего имущества жилого дома.

Изолированная часть <адрес>, состоящая из помещений №№1 (жилая комната) площадью 21,2 кв. метров, №2 (жилая комната) площадью 16,2 кв. метров, №3 (жилая комната) площадью 13,4 кв. метров, №4 (кухня) площадью 16,7 кв. метров, №5 (коридор) 3,9 кв. метров, №6 - (совмещенный санузел) площадью 4,4 кв. метров, №7 (кладовая площадью) 3 кв. м. (номера и площади согласно экспликации), учтенная в паспорте филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ под номером <адрес>, является обособленным жилым помещением, подлежащим самостоятельному учету в качестве квартиры.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключений эксперта ФИО поскольку оно отвечает требованиям ст.ст.55,59-60 ГПК РФ, содержит описание исследованных материалов. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ и не заинтересован в исходе дела, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, не представлено.

Таким образом, перепланировка части спорной квартиры произведена истцом в соответствии со строительными нормами и правилами и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При установленных обстоятельствах, заявленные истцом требования в части сохранения <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению с указанием на то, что сохраняется часть <адрес>, учтенная в техническом паспорте ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве <адрес>.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре относятся к вопросам местного значения городского поселения.

В соответствии с пунктом 6.1 части 2 статьи 32 устава Лужского муниципального района Ленинградской области администрация исполняет полномочия администрации Лужского городского поселения в соответствии с данным уставом и уставом Лужского городского поселения.

Таким образом, исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа Лужского городского поселения возложено на администрацию Лужского муниципального района.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о признании жилого помещения обособленным жилым помещением и о возложении на ответчика обязанности изменить адресную схему, поскольку доказательств нарушения прав действиями либо бездействием ответчика в материалы дела не представлены.

При сохранении жилых помещений в переустроенном и перепланированном состоянии администрацией Лужского муниципального района в пределах установленной законом компетенции при необходимости будет решен вопрос о признании образованных жилых помещений обособленными и внесении изменений в адресные схемы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании жилого помещения обособленным жилым помещением, обязании изменить адресную схему, удовлетворить частично.

Сохранить часть квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, учтенную в техническом паспорте ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В удовлетворении требований о признании жилого помещения обособленным жилым помещением, обязании внести изменения в порядок учета помещений ФИО, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года

Председательствующий подпись