Решение № 2-1807/2017 2-1807/2017~М-893/2017 М-893/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1807/2017

дело № 2-1807/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 10 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к С., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом лит.Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом лит.А расположенный по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 0,35 доли жилого дома лит.А и земельного участка площадью 571 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. В 1999г. истец обратился в администрацию пос.Мамонтовка с просьбой разрешить капитальный ремонт дома в связи с его ветхим состоянием. Постановлением № от <дата>. ремонт разрешен, однако, данное постановление не утверждено администрацией Пушкинского района. Истцом без соответствующего разрешения возведено строение лит.Б, Б1. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, просил прекратить право собственности на 0,35 доли жилого дома лит.А в связи с уничтожением объекта.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.23, 74-76), возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.73).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. истец является собственником 0,35 доли жилого дома лит.А, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

На основании постановления администрации пос.Мамонтовка Пушкинского района Московской области от <дата>. № истцу также принадлежит земельный участок площадью 571 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу (л.д.6).

Согласно постановлению главы администрации пос.Мамонтовка Пушкинского района Московской области от <дата>. № истцу разрешен капитальный ремонт принадлежащей ему части жилого дома с увеличением жилой площади (л.д.7), указанное постановление не утверждено администрацией Пушкинского муниципального района.

Истцом без соответствующего разрешения на принадлежащем ему земельном участке возведено строение лит.Б, Б1.

По данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. разрешение на строительство не предъявлено на основное строение лит.Б, пристройку лит.Б1 (л.д.9-18).

Из технического заключения эксперта следует, что по результатам исследований, рассматриваемый объект общей площадью 116,9 кв.м. соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении (л.д.27-71).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение лит.Б, Б1 не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. Расположение жилого дома на земельном участке не противоречит виду разрешенного использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности истца на 35/100 доли жилого дома лит.А подлежит прекращению в связи с уничтожением объекта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Л. к С., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на жилой дом лит.Б, Б1 общей площадью 116,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Л. на 35/100 доли жилого дома лит.А площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой – 69,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: