Решение № 2-41/2019 2-41/2019(2-987/2018;)~М-857/2018 2-987/2018 М-857/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-41/2019

Дело №2-41/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Малобуинковского сельского поселения Буинского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке истцом возведены два здания: деревянный сарай, <данные изъяты> г. постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м и деревянный сарай, <данные изъяты> г. постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером ФИО3 на данные объекты подготовлены технические планы зданий от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, а также поставлены на кадастровый учет хозяйственные постройки деревянный сарай, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м и деревянный сарай, <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на указанные сараи.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> года постройки и на нежилое здание- деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> года постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Буинского муниципального района РТ ФИО4 на судебное заседание явился, с иском согласен.

Представитель ответчика исполнительного комитета Малобуинковского муниципального района РТ на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Установлено, что на земельном участке расположены объекты недвижимости: нежилое здание - деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> года постройки и нежилое здание- деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> года постройки.

На основании вступившего в законную силу решения Буинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты поставлены на кадастровый учет.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, был предоставлен на законных основаниях, используется по назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры исполнительного комитета Буинского муниципального района РТ усматривается, что при строительстве хозяйственной постройки- сарай, расположенный на земельном участке выделенном для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, разрешение на строительство не требуется.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на объекты недвижимости нежилое здание - деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> года постройки и на нежилое здание- деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> года постройки, расположенные по адресу: РТ<адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Малобуинковского сельского поселения Буинского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: нежилое здание - деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> года постройки и на нежилое здание- деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> года постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО1 права собственности на объекты недвижимости: нежилое здание - деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> года постройки и на нежилое здание- деревянный сарай, общей площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья. П.В.Романчук

Справка: решение вступило в законную силу-«___»________20___г.

Копия верна. Судья: П.В. Романчук