Решение № 2-4175/2025 2-4175/2025~М-3626/2025 М-3626/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-4175/2025

к делу № 2-4175/2025

УИД 61RS0023-01-2025-006053-98


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Чигориной М.В., при секретаре Паляница М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права за муниципальным образованием «<адрес>» на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» К.Л.Г. была предоставлена социальная выплата для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселении из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

Администрация <адрес> заключила Договор от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселении из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности с К.Л.Г. составом семьи 1 человек.

Договор о предоставлении социальной выплаты подписан лично К.Л.Г. как собственником непригодного для проживания жилого помещения.

Соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ также подписано К.Л.Г. как собственником непригодного для проживания жилого помещения.

Согласно Договору о предоставлении социальной выплаты К.Л.Г. предоставлена социальная выплата в объеме 1 089 000 рублей для участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно Договору о предоставлении социальной выплаты К.Л.Г. предоставлена возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья путем заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома.

К.Л.Г. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому застройщик принял обязательства построить многоквартирный жилой дом и передать гражданину объект долевого строительства - квартиру №, по <адрес>

Пунктом 2.1 договора долевого участия определено, что общая сумма, подлежащая внесению на расчетный счет застройщика, составляет 1 148 070 руб.

Пунктом 2.3 договора установлено, что участник долевого строительства уплачивает цену договора в следующем порядке: денежная сумма в размере 1 089 000 руб. сумма социальной выплаты, будет перечислена Администрацией <адрес> за счет средств федерального бюджета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты; оставшаяся часть в размере 59 070 оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств.

Администрация обязательства перед К.Л.Г. исполнила в полном объеме.

Однако, обязательства по Договору, предусмотренные п.2.2, К.Л.Г. в части безвозмездной передачи Администрации ветхого жилого помещения, не исполнены.

Безвозмездная передача непригодного для проживания жилого помещения в собственность Администрации является необходимым условием представления социальной выплаты и предусмотрена Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин принимает обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения Администрации в порядке и на условиях, установленных Соглашением о сдаче (передаче) жилого помещения.

Пунктом 2.2.2 Договора, предусмотрены обязанности гражданина, не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации в суд общей юрисдикции с исковым заявлением.

Между тем, п.4.1. Договора предусмотрено, что «договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Договор в настоящее время в судебном порядке не расторгнут.

Ветхое жилое помещение, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности К.Л.Г.., вид, номер и дата государственной регистрации права собственности: общая долевая собственность, 1/2, №, ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право К.Л.Г. на 1/2 доли общей долевой собственности регистрировано в ЕГРН.Из сведений из ООО БТИ <адрес> следует, что по данным отдела учета и хранения технической документации, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит: К.Л.Г.., с долей собственности - целое, на основании: договор на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ., УЖКХ, Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ареста и запрещений не зарегистрировано.

Из сведений из ЕГР ЗАГС о смерти следует, что имеется запись о государственной регистрации записи акта о смерти К.Л.Г.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер записи акта о смерти №, дата регистрации записи акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения искового заявления К.Л.Г. умерла.

В сентябре 2025 года с целью поиска потенциальных наследников, Администрация направила нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> З.С.Ю. запрос в отношении имущества умершей К.Л.Г.

Из ответа нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> З.С.Ю. следует, что по данным нотариуса имеется наследственное дело № после смерти К.Л.Г.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным наследственного дела наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО1

На основании изложенного просит суд: прекратить право общей долевой собственности в размере 1/2 доли, принадлежащей К.Л.Г., в отношении жилого помещения с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить зарегистрированное в ООО «БТИ <адрес>» в период до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, УЖКХ, право собственности К.Л.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности в отношении жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Администрации <адрес> признал в полном объеме. Последствия признания иска, ему понятны, что отражено в адресованном суду письменном заявлении.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> (ИНН №) – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/2 доли, принадлежащей К.Л.Г., в отношении жилого помещения с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное в ООО «БТИ <адрес>» в период до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, УЖКХ, право собственности К.Л.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности в отношении жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья М.В. Чигорина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 года.