Решение № 2-320/2024 2-320/2024~М-71/2024 М-71/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-320/2024

№2-320/2024

32RS0021-01-2024-000198-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2024 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мейлюс Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к ФИО3, ФИО4 (ФИО10) Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чистый дом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что собственником 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая 17.02.2016 умерла. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.07.2012 управляющей компанией <адрес>, является ООО «Чистый дом», которым по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного дома. На основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями договорам, истец своевременно предоставляет услуги по холодному водоснабжению, водоотведению (до 01.03.2019), электроснабжению, отоплению и т.д. В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг образовалась задолженность, размер которой за период с 01.02.2019 по 31.12.2023 по состоянию на 31.12.2023 составил <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. Невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги нарушает имущественные права истца, предприятие несет убытки в виде недополученных доходов. За период с 10.10.2021 по 30.09.2023 размер пени составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. с 01.02.2019 по 31.12.2023, а также пени за период с 12.03.2021 по 31.01.2024 в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 22.02.2024 в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО3

В ходе производства по делу исковые требования были уточнены в порядке п.1 ст. 39 ГПК РФ. Представителем истца заявлено о взыскании с ФИО3 и ФИО2 денежных средств в размере 1/6 доли задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с каждого в размере <данные изъяты> за период с 01.02.2019 по 31.12.2023 и пени в размере <данные изъяты> период с 12.03.2021 по 31.01.2024.

В судебное заседание представитель истца ООО «Чистый дом», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО2 (согласно записи акта о заключении брака от 03.10.2020 № ФИО4) (л.д. 73), надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, от последней поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из положений части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено частью 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно информации ГБУ «Брянскоблинвентаризация» от 20.07.2021, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО3, ФИО2, ФИО1

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-36480070 (л.д.35) в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Протоколом № общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от 21.06.2012 управляющей организацией выбрано ООО «Чистый дом» (л.д. 6).

17.02.2016 ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II MP №, выданным Отделом ЗАГС г. Новозыбкова управления ЗАГС Брянской области (л.д. 43).

ФИО3 и ФИО4 (ФИО2) являются детьми ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.д. 60-61).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства закреплены в статье 1153 ГК РФ.

Согласно пункту 1 данной статьи принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Как установлено статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из разъяснений, содержащиеся в абз.3 п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> на день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней также были зарегистрированы дочь ФИО2 и внучка ФИО5, дата снятия с регистрационного учета - 02.08.2018 (л.д.5).

Из наследственного дела № усматривается, что ФИО3 обратился с заявлением к нотариусу Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1

Таким образом, ответчики ФИО4 (ФИО2) и ФИО3, как наследники, принявшие наследство в виде 1/3 доли вышеуказанной квартиры после смерти матери, в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение из расчета 1/6 доли каждый.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате ЖКУ, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет, размер задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2023 составил <данные изъяты>., из расчета 1/3 доли - <данные изъяты>., из расчета 1/6 доли<данные изъяты>. (л.д. 63-64).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих ее оплату, ответчиками суду не представлено.

Поскольку в нарушение вышеприведенных положений жилищного законодательства, обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не исполняется, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В пункте 39 указанного Постановления разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Истцом заявлена ко взысканию с каждого из ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 12.03.2021 по 31.01.2024 в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 65).

Суд признает подлежащую уплате неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательств и с учетом установленных обстоятельств, на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 05.02.2024 ООО «Чистый дом» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судебного решения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах при цене иска: от <данные изъяты> плюс 3 процента от суммы, превышающей <данные изъяты>.

Исходя из удовлетворяемой суммы, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с каждого ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования город Новозыбков Брянской области государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт 15 04 №), ФИО4 (ФИО10) Н.Н. (паспорт 15 04 №) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» задолженность в счет оплаты 1/6 доли за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за их неуплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 (ФИО10) Н.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» задолженность в счет оплаты 1/6 доли за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за их неуплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 (ФИО10) Н.Н. доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ <адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Соловец

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.