Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-187/2017 М-187/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-266/2017

РЕШЕНИЕ Дело №2-266/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года п.Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А. единолично

при секретаре Киселевой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1961 году он приехал на постоянное местожительство в <адрес>. Ему как специалисту села был выделен под строительство земельный участок площадью 4426 кв. м, расположенный по адресу <адрес>. В 1964 году он построил на выделенном участке жилой дом и был вписан в похозяйственную книгу, как глава хозяйства (колхозного двора). В 1977 году он был зарегистрирован по данному адресу. В 2006 году как собственник дома получил свидетельство о государственной регистрации права на право собственности на приусадебный участок. По своей неграмотности считал, что для подтверждения своего права собственности на данное недвижимое имущество и полноправного владения п распоряжения им записи в похозяйственной книге и свидетельства на право собственности на землю достаточно. Он как собственник несет бремя содержания своего домовладения, оплачивает налоги и коммунальные платежи, убирает двор и прилегающую к нему территорию. В 2016 году он подготовил новые технические документы и решил получить свидетельство о праве на жилой дом, но в настоящее время узнал, что с 2017 года упрощённый порядок оформления прав на недвижимое имущество был прекращён, вследствие чего не может оформить свои права на указанный жилой дом. Просит признать за ним, ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 80,4 кв. м, инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Лопанского сельского поселения в судебное заседание не явился, суду предоставлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, суд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ч.5 ГПК РФ

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не известил, суд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить заявление по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 9.06.2016 года (л.д.10), истец является собственником земельного участка категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.

В соответствие со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании в 1964 году ФИО1 построил жилой дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Из выписки из похозяйственной книги №18 от 20.02.2017 года (л.д.4) следует, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 80,4 кв.м, жилой 50,9 кв.м.

Таким образом, учитывая, что возведение истцом жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 80,4 кв. м, инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2017 года.

Судья