Решение № 2-882/2021 2-882/2021~М-765/2021 М-765/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-882/2021

Дело №2-882/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года пос. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 (действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Рахматуллиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на индивидуальный гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ (далее по тексту – администрация городского поселения), мотивировав свои требования тем, что в 1991 году исполнительным комитетом Чишминского поселкового совета народных депутатов Башкирской АССР было принято решение об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей по ул. <адрес> На отведенном земельном участке по <адрес> был возведен гараж, которому Товариществом владельцев индивидуальных гаражей «Северный» (далее – ТВИГ «Северный») присвоен после изменения <адрес>.

В целях легализации гаражей ТВИГ «Северный», председатель этого товарищества и ряд его членов обратились в Чишминский районный суд РБ, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения пользования Товариществом владельцев индивидуальных гаражей «Северный», а также соистцами ФИО3, ФИО4 земельными участками по адресам : РБ <адрес>, № кв.м, кадастровый №; <адрес>, № кв.м, кадастровый №; <адрес>, № кв.м, кадастровый №. Постановлением администрации городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу присвоен адрес : РБ <адрес>А ряд А №. С учетом этих обстоятельств, а также основываясь на своем владении и пользовании спорным гаражным боксом и ссылаясь на положения ГК РФ, Земельного кодекса РФ, ФЗ №169 от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», просит суд признать за ним право собственности на спорный индивидуальный гараж (здание) № ряда А по <адрес>А <адрес> РБ.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации городского поселения, представитель третьего лица Чишминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без их участия в судебном разбирательстве.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 иск поддержал, просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения участника процесса, обсудив доводы искового заявления, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ).

В части 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 2 этой статьи).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Чишминского поселкового совета народных депутатов Башкирской АССР от 26 апреля 1990 года обществу владельцев индивидуальных гаражей к ранее выделенному в 1978 году 1,12га в <адрес> на выработанных карьерах кирпичного завода отведен дополнительно земельный участок площадью 0,64га.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Чишминского поселкового совета народных депутатов в дополнение к п. 1 решения исполкома Чишминского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ под строительство капитальных индивидуальных гаражей в <адрес> отведен земельный участок площадью 0,06га.

Как установлено по делу и это не оспаривается сторонами, на выделенном обществу владельцев индивидуальных гаражей земельном участке, на <адрес>А, <адрес> возведен спорный гаражный бокс.

Постановлением главы администрации городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ возведенному объекту недвижимого имущества – объекту капитального строительства нежилому зданию присвоен адрес : РБ <адрес>, р.<адрес>

Из технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на здание – <адрес> РБ, представляющее собой гаражный бокс видно, что оно завершено строительством в 2004 году.В своем исковом заявлении ФИО1 указывает на законные основания приобретения им права на спорный гараж и возникшее у него в связи с этим членство в гаражном кооперативе.

Приведенные утверждения истца по делу в установленном законом порядке не опровергнуты, доказательств обратного либо иного суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Так, ФИО1 с 2004 года являлся членом товарищества владельцев индивидуальных гаражей «Северный» и в его владении находился индивидуальный гараж А-3, размером 5х6, по <адрес>, что подтверждается представленной им членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной ФИО1 членской книжки видно, он как член общества в соответствии с уставом общества имеет право пользоваться построенным им гаражом и услугами общества в течение всего времени его существования, обязан в том числе в назначенный срок уплатить членские и другие взносы. При этом из представленных им справки от ДД.ММ.ГГГГ также видно, что им паевый взнос выплачен, долгов по оплате членских взносов не имеет, в кооперативе с 2004 года.

ДД.ММ.ГГГГ создано товарищество владельцев индивидуальных гаражей «Северный» (далее товарищество «Северный») с правами юридического лица в том числе в целях организации совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в Товариществе; владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим долевым имуществом в Товариществе.

Как следует из содержания преамбулы устава «товарищества собственников (владельцев) гаражей «Северное»», оно является по сути правопреемником Общества владельцев индивидуальных гаражей, поскольку как указано в уставе, в связи с введением нового Гражданского кодекса РФ и с учетом статьи 8 ФЗ «О некоммерческих организациях», устав Общества владельцев индивидуальных гаражей, утвержденный 27 октября 1987 года Исполкомом Чишминского поссовета изложен в новой редакции.

Указанные обстоятельства подтверждаются и тем, что постановлением главы администрации муниципального района <адрес> РБ №-П от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по выбору места размещения гаражей для автомобилей Товарищества владельцев индивидуальных гаражей «Северный» в р.<адрес>.

Застройщику Товариществу владельцев индивидуальных гаражей «Северный» этим постановлением предписано в том числе произвести в установленном порядке необходимые согласования и представить их на рассмотрение главному архитектору района.

Вступившим в законную силу решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных в него исправлений судом установлен факт владения пользования Товариществом владельцев индивидуальных гаражей «Северный», а также соистцами ФИО3 и ФИО4 земельными участками по адресам : РБ <адрес>, площадью 4 571 кв.м., кадастровый №; РБ <адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №; РБ <адрес>, площадью 21 002 кв.м., кадастровый №.

Таким образом, Общество владельцев индивидуальных гаражей предоставив часть земельного участка для строительства спорного гаража вправе было распорядиться находящимся у них в пользовании земельным участком.

Принадлежность индивидуального гаражного бокса № ряда «А» по <адрес>А п Чишмы истцу ФИО1 как члену Товарищества «Северный» по делу не оспорена и подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве индивидуального гаражного бокса (помещения) № находящегося по адресу : РБ <адрес>, р.<адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены. Техническое состояние здания (гаражного бокса) соответствует для дальнейшей эксплуатации с имеющимися характеристиками. Нежилое здание соответствуют требованиям пожарной безопасности, экологическим нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих третьих лиц.

Экспертное заключение дано лицом, имеющим необходимую теоретическую подготовку и достаточный опыт практической деятельности в области проведения судебных строительных экспертиз в связи с чем, суд оснований не доверять их выводам, не находит.

Осуществление строительства индивидуального гаражного бокса, на предоставленном для этой цели земельном участке, по делу не оспаривается. Соответственно, не подвергается сомнению также и соответствие местоположения гаражного бокса как местоположению предоставленного Обществу владельцев индивидуальных гаражей для осуществления строительства земельного участка, так и местоположение гаражного бокса.

Спорный гаражный бокс самовольной постройкой не признан, решения о его сносе за все время его существования (по настоящее время) не принято.

ДД.ММ.ГГГГ товарищество «Северный» прекратило свою деятельность.

Таким образом, из приведенных обстоятельств, следует, что после предоставления Обществом владельцев индивидуальных гаражей для строительства гаражного бокса части земельного участка, находящегося в их владении и пользовании, был возведен спорный гаражный бокс, который не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении, суд оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1 о признании за ним право собственности на индивидуальный гаражный бокс не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на индивидуальный гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж (здание) № общей площадью 20,2 кв.м., по адресу : РБ <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Чишминский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абдрахманов О.М.

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №

Решение не вступило в законную силу _____________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу _______________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________

Решение20.08.2021