Решение № 2-423/2020 2-423/2020~М-318/2020 М-318/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-423/2020

Дело № 2-423/2020

47RS0002-01-2020-000533-96


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 23 июля 2020 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

при помощнике судьи Бондаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Волосовская управляющая компания», ОАО «Тепловые сети» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Волосовская управляющая компания», ОАО «Тепловые сети» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли платежей, и обязать обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование иска указывает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Истец регулярно производит оплату за коммунальные услуги и капитальный ремонт, ответчики оплату за коммунальные услуги и капитальный ремонт не производят.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика ООО «Волосовская управляющая компания» направил в суд заявление о признании иска, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ОАО «Тепловые сети» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

При изложенных обстоятельствах, в силу ст.119 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями указанной квартиры в равных долях, по <данные изъяты> доли в праве каждый, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В настоящее время ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, что подтверждается справкой формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ОО «Волосовская управляющая компания».

ОАО «Тепловые сети», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником ? доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должна нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Волосовская управляющая компания», ресурсоснабжающими организациями являются ОАО «Тепловые сети», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», обязанность заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Анализируя собранные по делу доказательства и принимая во внимание признание исковых требований, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Волосовская управляющая компания», ОАО «Тепловые сети» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», ОАО «Тепловые сети» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, равный <данные изъяты> доли от начисляемой суммы.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», ОАО «Тепловые сети» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», а также выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2020 года.