СудАкт в соцсетях

Решение № 2-817/2019 2-817/2019~М-454/2019 М-454/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-817/2019

Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

КОПИЯ Дело №2-817/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 23 апреля 2019 года

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитету ЖКХ ИК МО <адрес>» о расторжении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ Комитет ЖКХ ИКМО <адрес> в лице директора ООО «УК Заречье№ ФИО3 и ФИО1 на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения №Б102, по условиям которого в бессрочное владение и пользование семьи передано изолированное помещение, состоящее из 2 комнат в квартире, жилой площадью 24,8 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, комнаты 2,6. В жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО2 , ФИО4, ФИО2. В 2010 году ФИО8 Е.И. стала занимать комнату № в указанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ, у нее родился сын — ФИО5 , и они стали занимать данную комнату уже вдвоем. А ФИО8 С.А., ФИО8 Е.И. и А.И. стали занимать комнату № в указанной квартире. Спора по порядку пользования жилыми комнатами не имеется. Фактически являются разными семьями, несут бремя содержания комнат раздельно. При обращении к ответчику в заключении отдельных договоров социального найма было отказано, что препятствует в реализации права на приватизацию жилых помещений. В связи с этим, истцы обратились в суд и просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения №Б 102 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУ Комитет ЖКХ ИКМО <адрес> в лице директора ООО «УК Заречье№ ФИО10 и ФИО8 С.А.; признать право пользования комнатой № в <адрес>.17, по <адрес> ФИО8 Е.И. и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать право пользования комнатой № в <адрес> за ФИО8 С.А., ФИО8 Е.И. и ФИО8 А.И.; обязать ответчиков заключить с ФИО8 Е.И. договор социального найма жилого помещения на комнату № в <адрес>. 17 по <адрес>; обязать ответчиков заключить с ФИО8 С.А. в качестве нанимателя договор социального найма жилого помещения на комнату № в <адрес>. 17, по <адрес>.

В судебном заседании истцы и их представитель по устному ходатайству заявленные требования поддержали.

Представитель ответчиков с иском не согласился.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ Комитет ЖКХ ИКМО <адрес> в лице директора ООО «УК Заречье№ ФИО3 и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №Б 102 (л.д. 13-16).

Согласно п. 1 Договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире, жилой площадью 24,8 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, комнаты 2,6 (л.д. 13).

Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи - ФИО2 (сын), ФИО4 (сын), ФИО2 (дочь) (л.д. 14).

Из пояснений истцов установлено, что между ними определен порядок пользования комнатами: ФИО2 с сыном занимают и пользуются комнатой №2 в указанной квартире, а ФИО1, ФИО2 и ФИО4 - комнату №6 в указанной квартире. Истцы не являются членами одной семьи, раздельно несут бремя содержания находящихся в их пользовании комнат. В настоящее время они решили приватизировать комнаты, обратились в ИК МО города Казани с заявлением о заключении отдельных договоров социального найма, однако получили отказ, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, проанализировав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, учитывая, что истцы с членами своих семей проживают в спорных жилых помещениях на условиях социального найма, ранее предоставленного на основании ордера, имеют регистрацию по месту жительства, добросовестно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что законность вселения истцов в спорную квартиру, а также их проживание и пользование данным жилым помещением не оспорены, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает их возможным удовлетворить.

На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №Б 102 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУ Комитет ЖКХ ИКМО <адрес> в лице директора ООО «УК Заречье№ ФИО10 и ФИО1.

Признать право пользования комнатой № в <адрес>.17, по <адрес> за ФИО2 и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право пользования комнатой № в <адрес> за ФИО1, ФИО2 и ФИО4.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения на комнату № в <адрес>. 17 по <адрес>.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на комнату № в <адрес>. 17, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>.

Судья: Г.Р.Хамитова