Решение № 2-1570/2019 2-1570/2019~М-992/2019 М-992/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1570/2019

отметка об исполнении решения Дело № 2-1570 /19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указала, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 ранее являлся сособственником данной квартиры. 25 июля 2018 года по договору купли-продажи ответчик продал принадлежащую ему долю в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>. Также ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в данной квартире, что не сделал на сегодняшний день. Ответчик с 2017 года в квартире по адресу: <адрес> не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу ущемляет права истца как собственника. Ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является. ФИО1 договор пользования жилым помещением с ответчиком заключать не намерена. ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в том числе через своего представителя. Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещался по месту регистрации по адресу: <адрес> и по адресу фактического проживания указанному истцом. Судебные извещения получены ответчиком. О причинах своей неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.

Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о прекращении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> Также сособственниками данной квартиры (по 1\4 доли) являются несовершеннолетние ФИО11 и ФИО12. Право собственности истца ФИО1 на вышеуказанную квартиру подтверждается Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 12-13).

Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован но не проживает ответчик ФИО2. <данные изъяты>

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 являлся сособственником (1\4 доил) квартиры по адресу : <адрес> Согласно Договору купли-продажи 1\4 доли в праве общей долевой собственности на помещение и 1\2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок от 25.07.2018 года ответчик продал принадлежащие ему доли в праве собственности на квартиру и земельный участок ФИО1 (л.д. 5-7).

Из представленного в материалы дела Рапорта УУП ОП № 3 (л.д.17, 18) усматривается, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу <адрес> не проживает с 2017 года, его вещи в квартире отсутствуют. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом ФИО1 не ведет, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Из искового заявления ФИО1 следует, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца ФИО1 о прекращении права пользования за ответчиком ФИО3 квартирой по адресу <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено и подписано в совещательной комнате.

Судья Е.А. Цуканова