Решение № 2-1060/2019 2-1060/2019~М-927/2019 М-927/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-1060/2019

2-1060/2019

86RS0005-01-2019-001537-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего Ашариной Н.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Пацюкова И.В., представившего ордер № 319 от 04.07.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз».

12.12.2014 года ФИО2, работающему в НГДУ «Лянторнефть» Общества, была предоставлена жилая площадь (койко-место) в общежитии на период работы в Обществе.

С ФИО2 был заключен договор найма жилой площади от 12.12.2014 года № 1125.

16.12.2014 года ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу.

№ трудовой договор между ответчиком и Обществом был прекращен по инициативе работника согласно п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Пунктом 4.1 договора установлено, что Договор действует до 12.11.2015 года, либо до момента прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора). Если за 10 рабочих дней до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, 26.11.2018 года истек срок действия договора.

В соответствии с п. 2.1.9 Договора Наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую площадь в течении 5 рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

В ноябре 2018 года ответчик выехал со спорной жилой площади, вывезли личные вещи, оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит с 26.11.2018 года, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В связи с этим ПАО «Сургутнефтегаз», как собственник, не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца ПАО «Сургутнефтегаз» в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте его проведения, место его пребывания неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Пацюков И.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз».

12.12.2014 года ФИО2, работающему в НГДУ «Лянторнефть» Общества, была предоставлена жилая площадь (койко-место) в общежитии на период работы в Обществе.

С ФИО2 был заключен договор найма жилой площади от 12.12.2014 года № 1125.

16.12.2014 года ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ответчиком и Обществом был прекращен по инициативе работника согласно п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Пунктом 4.1 договора установлено, что Договор действует до 12.11.2015 года, либо до момента прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора). Если за 10 рабочих дней до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, 26.11.2018 года истек срок действия договора.

В соответствии с п. 2.1.9 Договора Наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую площадь в течении 5 рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

В ноябре 2018 года ответчик выехал со спорной жилой площади, вывезли личные вещи, оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит с 26.11.2018 года, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором найма жилой площади, выпиской из приказа от 07.07.2011 года, выпиской из приказа от 20.11.2018 года, актами о не проживании, карточкой регистрации, справкой о закрытии лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, платежным поручением об оплате госпошлины.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4.1 договора, договор найма между ПАО «Сургутнефтегаз» и ФИО2 расторгнут. В связи с чем ФИО2 с 26.11.2018 года года утратил законные основания пользования вышеуказанной жилой площадью, однако в нарушение требований договора найма, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжением своим имуществом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда Н.Б. Ашарина