Решение № 2-102/2024 2-102/2024~М-31/2024 М-31/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-102/2024

УИД -25RS0025-01-2024-000043-88 Дело № 2-102/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования - на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, пгт. Пограничный, <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый №, оставшийся после смерти ее матери - ФИО3.

В обоснование заявленных требований указала, что её мать - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни приобрела жилое помещение по вышеуказанному адресу по договору - купли продажи у ФИО2. Договор был удостоверен нотариусом, исполнен сторонами в полном объеме, передан во владение и распоряжение ее матери. Однако, в силу отсутствия правовых познаний у последней, спорный жилой дом не был оформлен в установленном порядке в регистрирующем органе, в связи с чем собственником числится ФИО2 (продавец дома). На момент смерти её мать находилась в расторгнутом браке, иных детей не имела. Отец ФИО6 также умер, мать - ФИО7 отказалась от вступления в наследство в пользу истицы. Истица является единственной наследницей. Фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, поручила присматривать за спорным жилым домом третьему лицу по делу, наняла людей, чтобы они навели порядок в доме, вынесли мусор, старые вещи. Она оплачивает платежи за электроэнергию. Между истцом и третьим лицом нет спора о порядке наследственного имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

На основании определения суда от 29.02.2024 к участию в деле привлечены соответчики ФИО4 и ФИО5 (дети умершей ФИО6 – братья истицы ФИО1).

Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о чем свидетельствует карточка почтового уведомления, почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения, о причине неявки не сообщил.

В судебное заседание соответчики: ФИО4 и ФИО5 не явились, направили заявления, удостоверенные нотариусом об отказе от наследства в пользу истицы ФИО1

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения, о причине неявки не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что при рождении истица имела фамилию ФИО8, фамилию ФИО1 приобрела по вступлению в брак 30.08.2013, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

Как следует из материалов дела, мать истицы - ФИО6 (до брака ФИО8 ) по договору - купли продажи от 23.10.2003 приобрела жилой дом у ФИО2, расположенный по адресу пгт. Пограничный, <адрес>, общей площадью 36, 8 кв.м., кадастровый №. Договор удостоверен нотариусом Пограничного округа ФИО9, присвоен реестровый номер № 2651. Договор между сторонами исполнен, дом передан покупателю во владение и распоряжение, а денежные средства переданы продавцу. Договор ни кем не оспаривался.

18.07.2023 мать истицы - ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВС №.

Из справки специалиста по учету населении МКУ «Управления Благоустройства Пограничного муниципального округа » следует, что ФИО6 в спорном жилом помещении была зарегистрирована до дня смерти.

Как следует из искового заявления, при жизни мать истицы спорный жилой дом не оформила право собственности в установленном порядке в регистрирующем органе, в связи с чем собственником числится ФИО2 (продавец дома), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2003 и Выпиской из ЕГРН от 08.12.2023.

На основании ответа из ЗАГС Пограничного муниципального округа от 15.02.2024 № 559 установлено, что ФИО2 умерла 17.01.2010, запись акта о смерти № 12 от 20.01.2010.

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО6 находилась в расторгнутом браке с гражданином КНР Чжао Сюе Фэн. По запросу суда, по информационным учетам МВД России установлено, что сведения в отношении гражданина Чжао Сюе Фэн, отсутствуют.

Из справки нотариуса Пограничного нотариального округа Приморского края ФИО10 от 06.02.2024 по запросу суда установлено, что в производстве нотариуса заведено наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей на день смерти по указанному адресу, по заявлению её дочери - ФИО1 (истицы).

Из представленных материалов наследственного дела следует, ФИО7 - мать умершей ФИО6 в заявлении, удостоверенном нотариусом, отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе своей дочери - ФИО6 в пользу дочери наследодателя, то есть своей внучки -ФИО1.

От двух других детей ФИО6: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поступили заявления об отказе от вступления в наследство в пользу истицы, удостоверенные нотариусом. Иных детей нет.

Таким образом, единственным наследником имущества после смерти ФИО6 является истица.

Как следует из искового заявления, материалов наследственного дета, истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, но нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку её мать при жизни не оформила надлежаще право собственности на недвижимое имущество.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1053 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В силу п.п. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Материалами дела установлено, что мать истицы при жизни приобрела жилое помещение по вышеуказанному адресу по договору - купли продажи у ФИО2 Договор был удостоверен нотариусом, исполнен сторонами, передан во владение и распоряжение ее матери, в котором она была зарегистрирована и проживала до дня смерти, однако при жизни право собственности не зарегистрировала на жилой дом в установленном порядке, что явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение истицы в суд.

С учетом того что истица фактически приняла спорное наследственное имущество, в виде жилого дома, содержит его в надлежащем состоянии ( наняла людей для наведения порядка в доме, вынесли мусор, старые вещи, поручила присматривать за домом третьему лицу по делу, так как сама проживает в другом населенном пункте), несет бремя содержания ( регулярно оплачивает платежи за электроэнергию, лицевой счет переоформлен на неё, что подтверждается представленными квитанциями об оплате), то есть предприняла меры по сохранению имущества наследодателя, выразила волю и намерение принять наследство, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 36,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Пограничный муниципальный округ, пгт.Пограничный, <адрес>, открывшееся после смерти ФИО6, № года рождения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 19 апреля 2024.

Судья Н.В. Кирсанова