Решение № 2-1414/2017 2-1414/2017~М-723/2017 М-723/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1414/2017

Дело №2-1414/17


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2017 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Г.А. Соловьяновой

при секретаре Е.С. Жуковой

с участием:

истца В.Г. Решетникова

представителя МУ «Управление архитектуры,

строительства и жилищно-коммунального хозяйства

администрации г.Пятигорска» и администрации г.Пятигорска»

(по доверенности) ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Пятигорска» о выдаче межевого дела,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Пятигорска» о выдаче межевого дела - квартала, в границах которого расположен многоквартирный дом № по <адрес>

В обоснование иска указано, что истец обратился с заявлением на имя администрации г.Пятигорска с просьбой о выдаче проекта межевания квартала по <адрес> для проектирования реконструкции дома по <адрес>. На данное заявление дан ответ МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пятигорска» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому законодательством предусмотрено, что каждый дом имеет межевание. С данным ответом истец не согласен.

Просит возложить обязанность на МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Пятигорска» выдать межевое дело квартала, в границах которого расположен многоквартирный дом № по <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные им требования поддержал. Суду показал, что является собственником 1/8 доли общей долевой собственности квартиры № по <адрес>. Он намерен произвести реконструкцию данного многоквартирного жилого дома, в связи с чем ему необходимы запрашиваемые документы. В судебном заседании им получены от представителя ответчика и администрации г.Пятигорска» ФИО1 документы, касающиеся жилого дома № по указанному адресу, в котором он проживает, а именно: постановление администрации г.Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение к постановлению администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №); схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории на 6 листах. Кроме того, ему необходимо межевое дело в отношении всего квартала, прилегающего к жилому дому № по <адрес> или проекта межевания района по названной улице.

Просит об удовлетворении заявленных им требований.

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Пятигорска» и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - администрации г.Пятигорска» ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования не признал. Суду показал, что ФИО2 действительно обращался на имя главы администрации г. Пятигорска с заявлением о выдаче проекта межевания квартала по <адрес>. Ответом МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Пятигорска» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено, что проект межевания квартала, в границах которого расположен многоквартирный (малоэтажный) <адрес>, администрацией города не разрабатывался и соответственно не утверждался. По этой причине выдать испрашиваемые документы не представляется возможным. Вместе с тем, истцу переданы документы на жилой дом № по указанному адресу, в котором он проживает, а именно: постановление администрации г.Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение к постановлению администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №); схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории на 6 листах.

Таким образом, истцом получены документы на дом, в котором он проживает. Вместе с тем, требования истца о предоставлении ему проекта межевания квартала, в границах которого расположен многоквартирный (малоэтажный) <адрес> являются необоснованными, т.к. он отношения к иным домам, расположенных около <адрес>, не имеет, в связи с чем следует в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не обоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу части 4 статьи 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно части 5 статьи 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 1/8 доли общей долевой собственности квартиры № расположенной по <адрес>.

Постановлением администрации г.Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью 576 кв.м. под многоквартирным жилым домом и иными входящими в состав дома объектами недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, составляет 576 кв.м. Вид права на земельный участок указан как общая долевая собственность собственников помещений названного жилого дома.

ФИО2 на имя главы администрации г. Пятигорска обратился с заявлением о выдаче проекта межевания квартала по <адрес>.

Ответом МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Пятигорска» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено, что проект межевания квартала, в границах которого расположен многоквартирный (малоэтажный) <адрес>, администрацией города не разрабатывался и соответственно не утверждался.

При этом, истцу в судебном заседании переданы документы на жилой дом №, расположенный по <адрес>, а именно: постановление администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью 576 кв.м. под многоквартирным жилым домом и иными входящими в состав дома объектами недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение к постановлению администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №); схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории на 6 листах.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о выдаче межевого дела квартала, в границах которого расположен многоквартирный дом № по <адрес>, которые по мнению суда являются необоснованными, поскольку в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" собственники дома должны обратиться к кадастровому инженеру и за свой счет самостоятельно провести необходимые мероприятия по межеванию и установлению границ земельного участка. При этом, истец собственником или иным пользователем земельных участков по испрашиваемому межеванию не является.

Однако, судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Таким образом, в силу требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств нарушения его прав, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных им требований. Кроме того, документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истцу выданы, что им в судебном заседании не опровергнуто. Вместе с тем, как следует из ответа МУ «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Пятигорска» от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания квартала, в границах которого расположен многоквартирный (малоэтажный) <адрес>, администрацией города не разрабатывался и соответственно не утверждался.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к Муниципальному учреждению «Управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Пятигорска» о выдаче проекта межевого дела квартала, в границах которого расположен многоквартирный дом № по <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья: Г.А. Соловьянова