Решение № 2-235/2018 2-235/2018~М-221/2018 М-221/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-235/2018

№ 2-235/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Преображенская 19 октября 2018 г.

Киквидзенский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи А.В.Поддубного,

единолично,

с участием представителя ФИО1, действующего в интересах истца С.Л.В. по доверенности от 27.12.2017 года, сроком действия на три года,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах С.Л.В. к администрации О... сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки по сроку приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С.Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации О... сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки по сроку приобретательной давности, указав, что в 1992 г. она переехала в <адрес> для трудоустройства. Для проживания им была предоставлена ? часть жилого дома, которой требовался ремонт. Своими силами и средствами были установлены двери, оконные рамы, вставлены стекла, а также сделан косметический ремонт внутри дома. Фактически 1/2 часть жилого дома является жилым домом блокированной застройки (до января 2017 года существовал термин – изолированная часть жилого дома и регистрировалось как помещение). Из поэтажного плана видно, что дом состоит из двух автономных частей, у которых имеются разные входы, разные отопительные системы (помещение под № в обеих частях являются котельными), более того часть под номером 1 в поэтажном плане уже оформлена как изолированная часть жилого дома, кадастровым номером №, общей площадью 53,6 кв.м. С момента вселения в жилой дом блокированной застройки (1992 год) и по настоящее время она поддерживает домовладение в исправном и пригодном для проживания состоянии, подведен газ и свет. На приусадебном земельном участке были возведены хозяйственные постройки для содержания домашнего скота и птицы. С 1992 года и по настоящее время она осуществляет добросовестное и непрерывное владение и пользование жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес> а. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки, инвентарным номером №, общей площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а.

В судебное заседание истец С.Л.В. не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Озеркинского сельского поселения <адрес> Т.А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, К.Т.Г., в судебное заседание не явилась, обралась к суду с заявлением, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, межмуниципального отдела по Новоаннинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Ш.М.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия на три года), в суд поступило объяснение, согласно которому Управление не является лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, не заинтересовано в исходе дела, сведениями о преимущественных правах, либо о приобретении прав на спорный объект не располагает, в связи с чем, оснований возражать против заявленных требований не имеет и просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в удовлетворении иска.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, судом установлено, что с 1992 г. по настоящее время истец вместе со своей семьей постоянно проживает в домовладении по адресу: <адрес>, имеет личное подсобное хозяйство, что подтверждается паспортом истца и выписками из похозяйственных книг №6 администрации Семеновского сельсовета Киквидзенского района Волгоградской области за 1991-1996 г. лицевой счет №<***>; №3 администрации Семеновского сельсовета Киквидзенского района Волгоградской области за 1997-2001 г. лицевой счет №<***>; №3 администрации Семеновского сельсовета Киквидзенского района Волгоградской области за 2002-2006 г. лицевой счет №<***>, из похозяйственной книги №8 администрации Озеркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области за 2007-2011 г.г., лицевой счет <***>; из похозяйственной книги №10 администрации Озеркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области за 2012-2016 г.г., лицевой счет <***>, из похозяйственной книги №10 администрации Озеркинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области за 2017-2021 г.г., лицевой счет <***>.

Как следует из копии решения Киквидзенского суда Волгоградской области от 31 мая 1994 года семья С.Л.В. переехала в <адрес> для трудоустройства. По устному распоряжению председателя АО «Семеновское» для проживания им было предоставлен о жилье в виде половины жилого дома, которой требовался ремонт. Своими силами и средствами ими были установлены двери, оконные рамы, вставлены стекла, а также сделан косметический ремонт внутри дома. Стройматериалы приобретались по накладным со складов того же акционерного общества «Семеновское».

Постановлением администрации О... сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а «О наименовании улиц и завершении нумерации домов» спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 16 мая 2018 года жилой дом состоит из частей, одна часть из которых с января 2017 года является жилым домом блокированной застройки, что также подтверждается техническим паспортом на жилой дом блокированной застройки, составленного по состоянию на 15 августа 2018 года в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из уведомления из ГКН от 01.08.2018 года и объяснения третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорный объект недвижимого имущества - жилого дома блокированной застройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из положений п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу приобретательной давности С.Л.В. приобрела право собственности на спорный жилой дом.

Суд полагает, что требования истца о признании права собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждены доказательствами, исследованными в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.Л.В. к администрации О... сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки по сроку приобретательной давности-удовлетворить.

Признать за С.Л.В., право собственности на жилой дом блокированной застройки инвентарным номером №, общей площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: