Решение № 2-416/2019 2-416/2019~М-445/2019 М-445/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-416/2019

№ 2-416/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Соколова А.А.,

при секретаре судебного заседания Васюниной С.А.,

с участием истца - представителя администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края ФИО1, действующей на основании представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора - помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Боровлевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности сельского поселения «Село Новый Мир». Нанимателем жилого помещения является ФИО2 , совместно с которым в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, однако по указанному адресу не проживают, тем самым от права пользования данной квартирой отказались в добровольном порядке, регистрация носит формальный характер, с регистрационного учета не сняты, тем самым препятствуя муниципальному образованию в распределении муниципального жилищного фонда нуждающимся гражданам. Ответчики обязанности нанимателя жилого помещения не исполняют. Жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нуждается в проведении ремонтных работ, поскольку разрушена печь, отсутствуют радиаторы отопления, наблюдается провисание полов. Просит суд признать ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, по основаниям в нем изложенным.

Ответчики ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, заявлений об отложении судебного разбирательства в суд не представили.

Третье лицо - представитель УФМС по г. Комсомольск-на-Амуре и Комсомольскому району Хабаровского края в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя отдела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав отзыв прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 ст. 2, ч. 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью сельского поселения «Села Новый Мир.

Из имеющегося в материалах дела договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и администрацией сельского поселения «Села Новый Мир», следует, что ФИО2 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

По данным поквартирной карточки, справки, выданной администрацией сельского поселения «Село Новый Мир» и адресных справок, поступивших в суд из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2 , ФИО6 Из адресной справки, поступившей из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю на имя ФИО5, следует, что данное лицо с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снято, по данным поквартирной карточки, справки, выданной администрацией сельского поселения «Село Новый Мир» значится зарегистрированным.

Согласно акта о состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования жилого помещения установлено, что в жилом помещении требуется ремонт, в квартире никто не проживает, личные вещи проживающих отсутствуют, мер по ремонту не принято. Согласно акта № 1 о состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ состояние жилого помещения не удовлетворительное, отсутствует входная дверь, полы требуют ремонта, разобрана печь, крыльцо сломано, в квартире никто не проживает. ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения в адрес ответчиков направлено предупреждение об устранении нарушений, однако меры по ремонту не приняты.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Не проживая в спорном жилом помещении и не участвуя в его содержании, но оставаясь зарегистрированными в квартире, ответчики злоупотребляют своим правом на пользование жилым помещением. В течение длительного времени ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не предпринимают никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования жилым помещением, добровольно отказались от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма. Намерения вселиться в спорное жилое помещение ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не изъявили.

Учитывая, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, в отношении которого возник спор, и, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём, а также учитывая, отсутствие доказательств создания администрацией сельского поселения препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и доказательств попыток вселения ответчиков в жилое помещение на протяжении всего этого времени, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор найма жилого помещения.

Выселить ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>: ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5.

Взыскать с ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 государственную пошлину в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 60 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 13 сентября 2019 года.

Председательствующий А.А. Соколов