Решение № 2-963/2018 2-963/2018 ~ М-472/2018 М-472/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-963/2018

Дело № 2-963/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2018г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «ДК Приокского района», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о разделе лицевого счета, определении долей в платежах,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ОАО «ДК Приокского района», ОАО «Нижегородский водоканал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» о разделе лицевого счета, определении долей в платежах. В обоснование требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником второй половины является ответчик ФИО2. Лицевой счет оформлен на предыдущего собственника ФИО4, ныне умершую. В жилом помещении кроме нее зарегистрированы сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица не производит плату за коммунальные услуги. Соглашения о порядке пользования и оплаты не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать ОАО «ДК Приокского района», ОАО «Нижегородский водоканал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с ней и ответчицей.

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков указаны ФИО2, ОАО «ДК Приокского района», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет». ФИО1 просит разделить финансовые лицевые счета в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, определив порядок и размер участия собственников в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику. Зарегистрированного в квартире ФИО3 включить в финансовый лицевой счет ФИО2, зарегистрированного в квартире ФИО5 включить в ее финансовый лицевой счет; обязать ОАО «ДК Приокского района», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире с каждым собственником (л.д.60).

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» открыть ей с сыном отдельный лицевой счет для начисления оплаты за услугу газоснабжения. Лицевой счет № оставить за ФИО2 и ФИО3

ФИО1 отказалась от исковых требований о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, предъявленных к ОАО «Нижегородский водоканал», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород». Отказ от иска судом принят. Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО2 с иском согласилась.

Представители ответчиков ОАО «ДК Приокского района», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что собственниками квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является истица ФИО1 и ответчица ФИО2

На регистрационном учете в квартире состоят: истица ФИО6., ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО2, ее сын ФИО3 (л.д.11).

Домоуправляющей компанией дома, в котором расположена квартира истицы и ответчицы, является ОАО «ДК Приокского района» (л.д.27).

В квартире имеется газоснабжение. Как пояснили стороны в судебном заседании, приборы учета воды, газа не установлены.

Т.о. истица и ответчица являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Истица и ответчица, как собственники квартиры, вправе производить оплату за содержание, коммунальные услуги в соответствии с размером своих долей в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, необходимо установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности: <данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит ФИО1, <данные изъяты> доля принадлежит ФИО2

Управляющую компанию ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» необходимо обязать заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО1, членом семьи которой является сын ФИО5, с ФИО2, членом семьи которой является сын ФИО3, и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с учетом лиц, зарегистрированных в квартире, на ФИО1 с сыном ФИО5, на ФИО2 с сыном ФИО3

Истица, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, вправе самостоятельно производить оплату по отдельному платежному документу за поставляемый газ, расчет платы за который производится исходя из норматива потребления и площади жилого помещения.

ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» следует обязать открыть на имя истицы ФИО1 отдельный лицевой счет для начисления оплаты за услугу газоснабжения, включив в него сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № оставить за ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности: <данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит ФИО1, <данные изъяты> принадлежит ФИО2.

ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» необходимо обязать заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО1, членом семьи которой является несовершеннолетний сын ФИО5, с ФИО2, членом семьи которой является сын ФИО3, и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с учетом лиц, зарегистрированных в квартире, на ФИО1 с сыном ФИО5, на ФИО2 с сыном ФИО3, с выдачей соответствующего платежного документа.

Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для начисления оплаты за услугу газоснабжения, включив в него сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова