Решение № 2-110/2020 2-110/2020~М-67/2020 М-67/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-110/2020

К делу № 2-110/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Староминская Краснодарского края 13 февраля 2020 г.

Староминской районный суд в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Староминский район об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что он является собственником земельного участка площадью 2300 кв.м., кадастровый №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Он обратился в ООО «Вектор» для уточнения границ его земельного участка. При проведении кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка) смежных земельных участков, которая являлась препятствием для постановки на кадастровый учет уточняемого земельного участка и требовала исправления реестровой ошибки и внесение изменений в сведения ЕГРН. При исправлении реестровой ошибки изменились координаты смежных земельных участков, что потребовало пересогласования границ смежных земельных участков собственника. Все собственники земельных участков подписали акт согласования, что подтверждается материалами межевого плана. 29 октября 2019 года им получено уведомление № 23/19-241721 о приостановлении государственного кадастрового учета на основании того, что согласно ч.10. ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план границ земельного участка землеустроительного дела 2004 года утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Староминского района от 15.01.2004 г.. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 16 января 2020 года подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296.

Истец в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Староминский район в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Будучи ознакомлен с исковым заявлением и приложенными к нему документами, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы данного дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.36 ЗК РФ границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красной линии, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

В соответствии с ч.7 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно межевого плана, изготовленного 16.01.2020 г. кадастровым инженером ФИО2, выявлена ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка) смежных земельных участков, которая являлась препятствием для постановки на кадастровый учет уточняемого земельного участка и требовала исправления реестровой ошибки и внесение изменений в сведения ЕГРН. При исправлении реестровой ошибки изменились координаты смежных земельных участков, что потребовало пересогласования границ смежных земельных участков собственника.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных положений земельного законодательства, суд полагает необходимым устранить реестровую ошибку и установить границу земельного участка истца, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 16.01.2020 г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Староминский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 16 января 2020 года подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в книги похозяйственного учета администрации Муниципального образования Староминский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий С.А. Болдырев