Решение № 2-1424/2024 2-1424/2024~М-1066/2024 М-1066/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-1424/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре судебного заседания Коневой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-001852-15 (2-1424/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом ФИО1 указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А, <адрес>. Она в 2018 проживала с ответчиком ФИО2 без регистрации брака. Ответчик был вселен ею в указанную квартиру после приобретения квартиры в 2019, был зарегистрирован ею в жилом помещении в качестве знакомого ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, совместно не проживают, перестали иметь совместный бюджет. В отношении ФИО2 по ее заявлению возбуждено уголовное дело по <данные изъяты> за домогательство к ее ребенку. В октябре 2023 в отношении ответчика избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. В настоящее время уголовное дело передано для рассмотрения в Усольский городской суд <адрес>. Возобновление между сторонами семейных отношений не возможно. Ответчик оплату за жилое помещение не производит, совместное хозяйство они не ведут. Ответчик более не является членом ее семьи ни в силу закона, ни по решению суда. В связи с прекращением ею с ответчиком семейных отношений, он утратил право пользования спорной квартирой. Вместе с тем ответчик ФИО2 по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает ее права по пользованию, владению и распоряжению имуществом.

Просит признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А, <адрес> прекращенным; снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, содержится в <адрес>, письменные возражения не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а именно в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу с пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоит ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, фактически в спорной квартире ответчик не проживает.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика прекращённым.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> прекращённым.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024.

Судья А.Ю. Дятлов