Решение № 2-722/2017 2-722/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-722/2017

Дело № 2-722/№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному кооперативу «МОСТ» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику жилищному кооперативу «Мост» с иском о признании права собственности на не жилое помещение № площадью 24,6 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 63,80 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия №№ от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в МОРП и получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права №.

В ДД.ММ.ГГГГ году был благоустроен технический этаж, общей площадью 327,6 кв. метров, что подтверждается расчетом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом были внесены денежные средства за помещение, площадью 24,6 кв. метров (технический этаж), что подтверждается справкой из <данные изъяты>», исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время за истцом право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, так как в ином порядке не имеет возможности оформить его в единоличную собственность. На основании положений ст.ст. 8, 209, 219 ГК РФ, просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания, не присутствовал, письменным ходатайством, просит суд о рассмотрении дела в свой отсутствие. В суд истцом обеспечена явка представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 (л.д.07).

Суд рассматривает дело по существу заявленного иска в отсутствие истца с участием представителя истца в порядке ч.5 ст. 167, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 07) ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 63,80 кв. метров, расположенная по адресу <адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно протокола совещания дольщиков дома по устройству технического этажа жилого <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу был благоустроен технический этаж. Работы по проведенному благоустройству истцом были оплачены в полном объеме, что подтверждается справкой организации проводившей обустройство технического этажа. Указывает, что поскольку за истцом не зарегистрировано право собственности на нежилое помещение – технический этаж № площадью 24,6 кв. метров, в связи с чем ФИО1 был вынужден обратиться в суд, так как в ином порядке не имеет возможности оформить его в собственность. На основании положений ст. 8,209, 219 ГК РФ, просит суд иск доверителя удовлетворить.

Ответчик ЖК «Мост» будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился; представитель ответчика председатель правления ЖК «Мост» - ФИО6 письменным заявлением (л.д.42), просит суд о рассмотрении дела в своё отсутствие, указывает о признании иска в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств, мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи о месте и времени судебного заседания извещенным надлежащим образом (л.д.33), явки своего представителя в суд не обеспечило; каких-либо ходатайств, в том числе об отложении слушания дела, или о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя в суд не представило.

С учетом установленных обстоятельств, мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора долевого участия №№ от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 63,80 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.09).

На основании протокола совещания дольщиков по устройству технического этажа жилого <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу был благоустроен технический этаж (л.д.12). ФИО1 исполнил обязательства оплате за проведение благоустройства технического этажа за помещение, площадью 24,6 кв. метров, находящемся по адресу: <адрес> (л.д.13,14).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, находящимся в его собственности в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрен перечень общего имущества в многоквартирном доме, на который распространяется режим общей долевой собственности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья290).

Согласно пункту 1 статьи290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно положениям вышеприведенных правовых норм граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

На основании изложенного, с учетом позиции ответчика по делу, представившего в суд заявление о признании иска, суд находит заявленный истцом иск подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, право собственности на нежилое помещение за истцом подлежит государственной регистрации в общем порядке в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Жилищному кооперативу «МОСТ» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поселка <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт: №, выданный <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение № площадью 24,6 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение Может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова