Решение № 2-3656/2019 2-3656/2019~М-2939/2019 М-2939/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-3656/2019

Мотивированное
решение Изготовлено 14.08.2019 года 2-3656/19 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого <адрес>. Кроме него в спорном доме зарегистрирована на постоянное место жительства ответчица ФИО1 Ответчица в спорном доме не проживает с марта 1998 года, вещей ее в доме нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, выехала на постоянное место жительства в США.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 25).

3-е лицо представитель УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником жилого <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 6), копиями договоров (л.д. 7-9).

В спорном доме зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-17).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ФИО1 в спорном доме не проживает примерно с 1996 года. ФИО1 постоянно проживает в США.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что ФИО2 его сосед. ФИО1 не проживает в спорном доме с 2000-х годов. Со слов истца ему известно, что ФИО1 постоянно проживает в США.

Суд, оценивая показания свидетелей, не находит оснований не доверять показаниям свидетелей.

Из сообщения ГБУЗ МО «Подольская городская поликлиника №» видно, что ФИО1 на медицинское обслуживание к ГБУЗ МО «Подольская городская поликлиника №» не прикреплена, за медицинской помощью, согласно реестра, в поликлинику не обращалась (л.д. 23).

Из сообщения 3 ОП УМВД России по Г.о. Подольск видно, что ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает (л.д. 24).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчицу утратившей права пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, суд исходит из того, что ответчица с марта 1998 года не проживает в спорном доме, вещей ее в доме нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, выехала на постоянное место жительства в США.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева