Решение № 2-11/2026 2-11/2026(2-510/2025;)~М-484/2025 2-510/2025 М-484/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-11/2026

Дело № 2-11/2026 (2-510/2025) УИД 55RS0011-01-2025-000663-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 15 января 2026 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к КФХ «Иртыш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района <адрес>, в котором просили признать за ними в равных долях в порядке приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Согра, <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что данное жилое на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Иртыш» предоставило ФИО9 Е.Д., ФИО6, ФИО3 для проживания. До настоящего времени приватизация квартиры не завершена, в связи невозможностью зарегистрировать право собственности в административном порядке обратились за судебной защитой.

В судебном заседании истцы участия в суде участия не принимали, будучи уведомлёнными о дате и времени судебного заседания, просили в письменном заявлении о рассмотрении дела в их отсутствии.

Определением суда с учетом ходатайства истцов, ответчик <адрес> заменена на надлежащего ответчика КФХ «Иртыш».

Представители ответчика, а также представители третьих лиц без самостоятельных требований в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени его рассмотрения, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО8 и членам ее семьи - истцам ФИО10 (после вступления в брак присвоена фамилия Бацевич), ФИО11 (после вступления в брак присвоена фамилия Риве), ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 22.09.2010 с СПК «Иртыш» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Согра, <адрес>, которое может быть приватизировано(п. 4.1.1.0).

Указанный факт подтверждается копией типового договора найма жилого помещения частного жилищного фонда от 22.09.2010, заключенным в СПК «Иртыш».

Согласно сведениям из единого государственного реестра юридических лиц, находящихся в свободном доступе в сети «Интернет» сельскохозяйственный производственный кооператив «Иртыш» прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией 29.04.2013 в КФХ «Иртыш», которое является его правопреемником.

Как следует из сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Согра, <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.

Согласно информации Министерства имущественных отношений <адрес> спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Серебрянского сельского округа <адрес>, подтверждается, что по адресу: <адрес>, д. Согра, <адрес>, зарегистрированы и проживают истцы ФИО5, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям органов ЗАГС ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом последняя при жизни заявление о приватизации не подавала, приватизировать на свое имя не хотела.

Согласно сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 18.12.2025 истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Принимая во внимание, что ответчиком КФХ «Иртыш» не организовано документарного подтверждения закрепления жилищного фонда, данное обстоятельство препятствует заключению договора о передаче жилого помещения в собственность между сторонами.

Учитывая изложенное, на основании приведенных норм закона истцы имеют право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истцов к КФХ «Иртыш» о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к КФХ «Иртыш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право собственности на 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Согра, <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья О.В. Блохин