Решение № 2-1283/2025 2-1283/2025~М-930/2025 М-930/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1283/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 05 ноября 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1283/2025 по иску ФИО1 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – Истец) обратилась в суд к иском к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск (далее – Ответчик) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что Истец ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "<Данные изъяты>" (далее- СНТ СН "Гусиное озеро"), расположенного по адресу: <Адрес обезличен>", что подтверждается Справкой от <Дата обезличена> о членстве в СНТ СН "<Данные изъяты>", выданной председателем правления СНТ СН "<Данные изъяты>" ФИО4 СНТ СН <Данные изъяты>” стало правопреемником Садоводческого некоммерческого партнерств "<Данные изъяты>", зарегистрированного Постановлением главы Администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> (Устав СНТ СН "<Данные изъяты>", Сведения ЕГРЛЮ). Товарищество занимает участок земли, разделенный на отдельные садоводческие земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности членов товарищества, Земельный участок <Номер обезличен> расположен в границах СНТ СН "<Данные изъяты>, что подтверждаете проектом организации и застройки территории СНТ СН "<Данные изъяты>» <Адрес обезличен>. На основании решения членов СНТ СН "<Данные изъяты>" (выписка из протокола общего собран и. членов СНТ СН "<Данные изъяты>» от <Дата обезличена>., заверенной председателем СНТ СН "<Данные изъяты> ФИО4), истцу был предоставлен земельный участок <Номер обезличен>, общей площадью 725 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен> Земельный участок был предоставлен на праве пользования. Для дальнейшего оформления, Истец обратилась в Администрацию г.о. Чапаевск с заявлением по предоставлению муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности" с целью оформления права собственности на спорный земельный участок <Номер обезличен>. Земельный участок <Номер обезличен> идентифицирован на местности, что подтверждается Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в зоне садоводства и дачного хозяйства, территориальная зона: Ж-7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, удостоверенной кадастровым инженером ФИО5. Между образуемым и смежными земельными участками пересечений не выявлено. Номер кадастрового квартала: <Номер обезличен>. Земельный участок <Номер обезличен> расположен в границах СНТ СН «Гусиное озеро», что подтверждается Проектом организации и застройки территории СНТ СН «Гусиное озеро». В предоставлении услуги отказано по причине того, что в соответствии с пунктом 2 статьи 23 ФЗ от <Дата обезличена><Номер обезличен> ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» образование земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. При обращении в Росреестр истцу было отказано в регистрации права ввиду отсутствия соответствующих документов. Испрашиваемый земельный участок предоставлен до введения в действие ФЗ N 137 от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право собственности истца на земельный участок СТ ПО «<Данные изъяты>» зарегистрировано в установленном законом порядке, СНТ «<Данные изъяты>» является правопреемником СТ ПО «<Данные изъяты>», истец является членом Товарищества, уплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению с момента предоставления, несет бремя его содержания. С учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствия споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Истец полагает правомерным признать за собой право собственности на испрашиваемый земельный участок. Просит суд признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок <Номер обезличен>, общей площадью 725 кв.м., территориальная зона: Ж-7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, находящийся по адресу: РФ, <Адрес обезличен>

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действуюящая на основании доверенности, не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск.

В ходе рассмотрения дела определением суда от <Дата обезличена>, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Филиал ППК "Роскадастр" по <Адрес обезличен>, СНТ СН "Гусиное озеро".

Третьи лица – Филиал ППК "Роскадастр" по <Адрес обезличен>, СНТ СН "Гусиное озеро" в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования, то есть с 30.10.2001 года.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "<Данные изъяты>", расположенного по адресу: РФ, <Адрес обезличен>, что подтверждается Справкой от <Дата обезличена> о членстве в СНТ СН "<Данные изъяты>", выданной председателем правления СНТ СН "<Данные изъяты>" ФИО4

Товарищество занимает участок земли, разделенный на отдельные садоводческие земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности членов товарищества, Земельный участок <Номер обезличен> расположен в границах СНТ СН "<Данные изъяты>, что подтверждается проектом организации и застройки территории СНТ СН "<Данные изъяты>» <Адрес обезличен>.

На основании решения членов СНТ СН "<Данные изъяты>" (выписка из протокола общего собран и. членов СНТ СН "<Данные изъяты>» <Адрес обезличен> РФ, <Адрес обезличен>, т.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, территория СНТ СН "Гусиное озеро". Земельный участок был предоставлен на праве пользования.

Для дальнейшего оформления, Истец обратилась в Администрацию г.о. Чапаевск с заявлением по предоставлению муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности" с целью оформления права собственности на спорный земельный участок <Номер обезличен>, однако Истцу было отказано согласно сообщению администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>.

Земельный участок <Номер обезличен> идентифицирован на местности, что подтверждается Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в зоне садоводства и дачного хозяйства, территориальная зона: Ж-7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, удостоверенной кадастровым инженером ФИО5 от <Дата обезличена>. Между образуемым и смежными земельными участками пересечений не выявлено. Номер кадастрового квартала: <Номер обезличен>.

Согласно сообщению МКУ «УАиГ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>, земельный участок в соответствии с «Правилами землепользования и застройки г.о. <Адрес обезличен>», утвержденным Решением Чапаевской городской Думы от <Дата обезличена><Номер обезличен>, расположен в градостроительной зоне Ж7 Зона садоводства и дачного хозяйства (дачных товариществ, партнёрств». Границы красных линий не нарушены.

Согласно сообщению ООО «СВГК» от <Дата обезличена>, в границах образуемого земельного участка, газопроводы отсутствуют, не входит в границы охранных зон газопроводов, ограничения (обраменения) не установлены.

Согласно сообщению ПАО «Россети Волга» от <Дата обезличена>, в границах земельного участка электросетевые объекты отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок предоставлен до введения в действие ФЗ N137 от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право собственности истца на земельный участок СНТ СН «<Данные изъяты>» зарегистрировано в установленном законом порядке.

СНТ СН "<Данные изъяты>” стало правопреемником Садоводческого некоммерческого партнерств "<Данные изъяты>", зарегистрированного Постановлением главы Администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> (Устав СНТ СН "<Данные изъяты>", Сведения ЕГРЛЮ). Истец является членом Товарищества, уплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению с момента предоставления, несет бремя его содержания.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствия споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Поскольку земельный участок как объект права не поставлен на государственный кадастровый учет, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости с присвоением кадастрового номера и отражением характеристик данного объекта в ЕГРН с регистрацией права собственности истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок <Номер обезличен>, общей площадью 725 кв.м., территориальная зона: Ж-7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и внесения соответствующих сведений, в том числе о правах истца) в ЕГРН Росреестра в отношении спорного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.

<Данные изъяты>