Решение № 2-2-45/2021 2-2-45/2021~М-2-38/2021 М-2-38/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-2-45/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 23 марта 2021 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

при секретаре Гусаровой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области, колхозу «имени Куйбышева» Краснохолмского района Тверской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области, колхозу «имени Куйбышева» Краснохолмского района Тверской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, <данные изъяты>, в <адрес>

После смерти ФИО2 осталось наследство: одноэтажный жилой дом общей площадью 82,5 кв. м, в том числе жилой площадью 39,0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> а также земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу дома.

ФИО2 жилой дом принадлежит на основании договора купли - продажи жилого дома от 30 ноября 2015 года. Из которого следует, что колхоз имени Куйбышева Краснохолмского района продал ФИО2. жилой дом с надворными постройками, по адресу: <адрес>, за 250000 рублей, который передали ему по акту приема - передачи жилого дома от 18 декабря 2015 года Земельный участок 2200 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ФИО2. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 06 июля 1992 года и предоставлен в пользование, согласно решения №12 администрации Барбинского сельского Совета от 03 апреля 1992 года

24 ноября 2018 года ФИО2 было составлено завещание №, из которого следует, что все имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ФИО2 в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права и обязанности, он завещает ФИО1 <данные изъяты>, т.е. истцу, удостоверенное ФИО19, нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области. Завещание не изменялось и не отменялось.

После смерти ФИО2 истец в шестимесячный срок обратилась по вопросу оформления своих наследственных прав к нотариусу. Им было заведено наследственное дело за № за 2020 год. В дальнейшем истец обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, однако нотариусом истцу было отказано, по причине того, что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, просит включить в наследственную массу, открывшиеся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес> жилой дом № и земельный участок площадью 2200 кв. м, расположенный по адресу дома. Признать за ней ФИО3 ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 82,5 кв. м, в том числе жилой площадью 39,0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, инв. №. Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 2200 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика колхоз «имени Куйбышева» Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» в судебное заседание не явился, извещены должным образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №2 по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело № за 2020 год к имуществу ФИО2 <данные изъяты>, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства о рождении № от 19 ноября 1966 года следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являлись ФИО4 ФИО7

Из представленного свидетельства о браке № от 25 марта 1859 года следует, что ФИО4 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО7

Из представленного свидетельства о смерти № от 12 марта 2009 года следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из представленного свидетельства о смерти № от 30 апреля 2020 года следует, что ФИО2 <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из представленного свидетельства о рождении № от 25 декабря 1987 года следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являлись ФИО2 и ФИО10.

Из представленного свидетельства о рождении № следует, что ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ее родителями являлись ФИО2 и ФИО10.

Из представленного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из свидетельства о смерти № от 30 декабря 2008 года следует, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из представленного повторного свидетельства о заключении брака № от 24 марта 2009 года следует, что ФИО2 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене – ФИО10

Из представленного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Из договора купли-продажи жилого дома от 30 ноября 2015 года следует, что колхоз «имени Куйбышева» Краснохолмского района тверской области продал ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 250 000 рублей.

Из акта приема-передачи жилого дома от 18 декабря 2015 года следует, что «Продавец» - колхоз «имени Куйбышева» Краснохолмского района Тверской области передал, а «Покупатель» - ФИО2 принял жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из представленных квитанций следует, что ФИО2 внес в кассу колхоза «имени Куйбышева» Краснохолмского района денежные средства в размере 30 ноября 2015 года 90 000 рублей, 01 декабря 2015 года 150 000 рублей, 17 декабря 2015 года 10 000 рублей.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 06 июля 1992 года следует, что ФИО2 решением от 03 апреля 1992 года №12 администрации Барбинского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 22 соток.

Из выписки из похозяйственной книги №1 за 2020 год следует, что в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из постановления администрации Барбинского сельского поселения №13 от 20 июня 2009 года и приложению к нему следует, что жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО2 присвоен №.

Из завещания от 24 ноября 2018 года следует, что ФИО2 <данные изъяты> все свое имущество завещал ФИО1 <данные изъяты>

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 января 2021 года следует, что наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 <данные изъяты>

Из справки, предоставленной нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области от 01 сентября 2020 года следует, что ФИО1 <данные изъяты> приняла наследственное имущество после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который родился ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления 01 сентября 2020 года в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти наследодателя. Наследодатель проживал по адресу: <адрес> Заведено наследственное дело №.

Из справки, предоставленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №684 от 10 сентября 2020 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и выморочным имуществом.

Согласно техническому паспорту, составленного АО «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу от 09 сентября 2020 года следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 82,5 кв.м., в том числе жилую площадь 39 кв. м., инвентарный номер №.

Из представленной выписки из ЕГРН от 05 февраля 2021 года №КУВИ-002/2021-6985897 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 2200 кв. м., кадастровый номер № сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-002/2021-6985147 от 03 февраля 2021 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

В соответствии со ст.35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст.1113, 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрен конкретный срок для обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимого имущества.

Спорный жилой дом не имел государственной регистрации права собственности за умершим ФИО2 однако, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после приобретения квартиры. Поэтому спорный жилой дом на день смерти ФИО2 принадлежал ему на праве собственности, а значит входил в состав наследственного имущества. Таким образом, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу ФИО2

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ (действующий до 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 273 ГК РФ (в действующей редакции) При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Наследодателю ФИО2.03.04.1992 на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, к ФИО1, как наследнику по завещанию, перешло право собственности на жилой дом в порядке наследования, в связи с чем, к истцу перешло право переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство, открывшееся после его смерти в связи с чем, имеются все основания для признания права собственности на спорный жилой дом и земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области, колхозу «имени Куйбышева» Краснохолмского района Тверской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в <адрес> - жилой дом № и земельный участок площадью 2200 кв. м, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 82,5 кв. м, в том числе жилой площадью 39,0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> инвентарный №.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 2200 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие г. Красный Холм Краснохолмского района Тверской области)

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2021 года.

Председательствующий подпись

1версия для печати