Решение № 2-487/2020 2-487/2020(2-5563/2019;)~М-4788/2019 2-5563/2019 М-4788/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-487/2020

дело № 2-487/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г.Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 23 августа 2019 года. В обоснование заявленных требований указали, что по договору социального найма занимают указанное жилое помещение, в котором с целью улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство с проведением демонтажа встроенных шкафов, демонтажа и монтажа перегородок, оборудованием совмещенного санузла с установкой ванной, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагают, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения.

Стороны и третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что И-вы по договору социального найма жилого помещения занимают квартиру <адрес> (л.д.10, 29, 38, 41, 54).

Согласно данным органа технического инвентаризации, в вышеуказанной квартире выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено (л.д.11-15).

По техническому заключению ООО «ПищеПромПроект» № от ДД.ММ.ГГГГ. перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушают требований действующей нормативно-технической документации, не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.26).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения в заявленном размере.

В результате произведенных истцами действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, общей площадью 52,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020г.