Решение № 2-569/2018 2-569/2018 ~ М-263/2018 М-263/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-569/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 14 мая 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алкужборковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Алкужборковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома, указав, что на основании выписки Алкужборковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, похозяйственная книга №, ему, ФИО1, принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>.

? доля жилого дома представляет собой часть индивидуального жилого дома, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты>

Фактически дом разделен в натуре между его собственниками и являются самостоятельными частями спорного жилого дома. В 2013 году ФИО2 (в настоящее время собственниками являются ее дети: ФИО3 и ФИО4 по ? доли) признала свою долю частью 1 жилого <адрес>, решением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая истцу часть жилого <адрес> также является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным входом, отдельной системой отопления, энергоснабжения, отдельными подсобными помещениями. Кроме того, принадлежащая истцу часть дома, расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности.

В настоящее время он намерен оформить право собственности на свою часть дома, чтобы иметь возможность самому распоряжаться своим имуществом.

На основании вышеизложенного просит: признать за ним право собственности на часть № индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования подержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнив их, и просил признать за ним, ФИО1 право собственности на часть (помещение) № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации Алкужборковского сельсовета <адрес>, ФИО5, действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица- Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица – начальник филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> ФИО6 возражений по заявленному иску не имела. Пояснила, что действительно две части данного жилого дома обособлены друг от друга, между ними капитальная стена, у каждой выход на свой земельный участок, отдельные системы отопления и энергоснабжения.

Третье лицо – ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. От нее поступила телеграмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо – ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, неявка суду неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.2 ст.244 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Согласно выписке из похозяйственного учета Алкужборковского сельсовета <адрес> за № лицевой счет №, дата внесения записи в книгу ДД.ММ.ГГГГ владельцем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указан ФИО1, совладельцами указаны ФИО4 и ФИО3

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь ? доли, принадлежащей ФИО1 расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Алкужборковского сельсовета <адрес> ФИО1 принадлежит на праве личной собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Алкужборковского сельсовета № лицевой счет №, начало книги ДД.ММ.ГГГГ год, окончание книги ДД.ММ.ГГГГ год, сделана запись 22 09.1992 года на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № об основных характеристиках объекта недвижимости на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты>, правообладатель не указан.

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель на праве собственности ФИО1

В судебном заседании также было установлено, что решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома удовлетворены. Судом постановлено: признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на часть №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажного кирпичного жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Наследниками по закону имущества после смерти ФИО2 являются ее дети ФИО4 и ФИО3, которые вступили в права наследования.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> часть 1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> часть 1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как установлено в суде принадлежащая истцу ? доля жилого дома является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным входом, имеет отдельную систему отопления, энергоснабжения, расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке и в соответствии с документами данное помещение имеет статус жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

ФИО4 и ФИО3 не имеют возражений относительно заявленных требований, поскольку действиями истца в данном случае не нарушаются их права и законные интересы.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ним, ФИО1 право собственности на часть (помещение) № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть (помещение) № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 15 мая 2018 года.

Федеральный судья: О.Е.Моисеева