Решение № 2-265/2024 2-265/2024(2-3206/2023;)~М-2860/2023 2-3206/2023 М-2860/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-265/2024

КОПИЯ

УИД 66RS0009-01-2023-003765-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

с участием представителя истцов ФИО1

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-265/2024 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.А.А, С.В.В. о признании утратившим право на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к С.В.В., ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.А.А, в котором она, обосновывая иск тем, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежит на праве собственности истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеют регистрацию ответчики. При этом ответчики родственниками истцам не являются, их вещей в жилом помещении не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили в суд своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены судом по известному месту жительства.

С учетом того, что стороны о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела заявлено не было, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика.

Огласив исковое заявление, заслушав представителя истца, поддержавшего заявленные требования по доводам, указанным в иске, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением ответчика С.В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в случаях продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4 Правил).

В соответствии с п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п. 18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

В судебном заседании установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно договора купи продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатели были поставлены продавцами в известность, что в жилом помещении по <адрес> на момент заключения договора зарегистрированы С.В.В., Туяков А.В.., Т.А.А, которые должны сняться с регистрационного учета в течение 60 дней после подписания настоящего договора.

Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу имеют регистрацию: с ДД.ММ.ГГГГ С.В.В., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ Т.А.А

При этом, из свидетельства о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несовершеннолетний Т.А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство выдано 1 отделением ОВМ УМВД России по Всеволожскому району Ленинградской области.

Из копии паспорта, выданного на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что он ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> и этого же числа зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Сведений об ином месте регистрации С.В.В. в материалах дела не имеется.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что С.В.В. родственником истцам не приходится. Вещей, принадлежащих ответчикам, в том числе и С.В.В., в спорном жилом помещении нет. Со слов ФИО5 ей известно, что С.В.В. в указанном жилом помещении не проживал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент подачи иска, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО5 и несовершеннолетний Т.А.А на регистрационном учете по адресу: <адрес>, не значились, в спорном жилом помещении не проживали, тем самым оснований для удовлетворения иска в части признания утратившими их право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Основываясь на указанных выше положениях закона, исходя из изложенных письменных доказательств, учитывая, что ответчик С.В.В. не является членом семьи истцов, не проживает в спорном помещении, совместно с истцами не ведет общего хозяйства, его регистрация в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истцов, являющихся собственниками жилого помещения, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика С.В.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 16.01.2024

Судья: Е.В.Балицкая