Решение № 2-3545/2020 2-3545/2020~М-3212/2020 М-3212/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-3545/2020

Дело № 2-3545/2020

Поступило в суд 08.09.2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При секретаре Гинда О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сады Приобья» к ФИО1 М.ичу о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Сады Приобья» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 владеет участком № <адрес> площадью 7,89 соток. В настоящее время у ответчика перед истцом накопилась задолженность по уплате целевых взносов. Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 5) установлен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по -ДД.ММ.ГГГГ, 1 484 руб. с одной сотки; (вопрос 6.2) установлена оплата охранной организации в размере 1 000 рублей с члена общества единоразово. Оплата охраны организации включена в членские взносы. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам составляет 12 708,76 рублей. Пени за просрочку оплаты членских взносов установлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 5, 6.2) и составляют 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 726,19 руб. Протоколом № общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3) был установлен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 350,00 рублей с одной сотки. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Ранее Ответчиком уплачивались денежные средства в счет оплаты указанного целевого взноса в размере 2 338.49 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам составляет 8313.01 рублей. Пени за просрочку оплаты членских взносов установлены протоколом 4/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3) и составляют 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 981,93 руб. Протоколом № общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3) установлен размер возместительных взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 500 рублей с одной сотки. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам составляет 11 835,00 рублей. Пени за просрочку оплаты возместительных взносов установлены протоколом № общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3) и составляет 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 337,36 рублей за период просрочки. Кроме того, решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) утвержден размер платежа по дорожному благоустройству из бута, который составляет 29 300 руб. с участка. Ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса допустил просрочку в размере 29 300 руб. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени в размере 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием товарищества. Поскольку девятым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 247,40 руб. Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) утвержден размер суммы оплаты услуг по технологическому присоединению, который составляет 31 150 руб. с участка. Ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса допустил просрочку в размере 31 150 руб. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени в размере 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием товарищества. Поскольку девятым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 020,70 руб. Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) девятым вопросом утвержден размер целевого взноса за строительства внутреннего электроснабжения, утвержденного ранее следующими протоколами: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб. с каждого участка, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Ответчик, уклоняясь от оплаты целевого взноса за строительства внутреннего электроснабжения, допустил просрочку в размере 40 000 рублей. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием товарищества. Поскольку девятым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 720 руб. Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) пятым вопросом утвержден размер целевого взноса на оформление земель общего пользования, утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 720 руб. с каждого участка, срок сбора средств до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на оформление земель общего пользования, допустил просрочку в размере 720 рублей. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием товарищества. Поскольку пятым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 300,96 руб. Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) шестым вопросом утвержден размер целевого взноса на строительство забора с юго-западной стороны общества и домика сторожа, утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1900 руб. с каждого участка, срок сбора средств до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса, допустил просрочку в размере 1900 рублей. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием товарищества. Поскольку шестым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 794,20 руб. Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) третьим вопросом установлен целевой взнос на ремонт дороги общего пользования от поворота нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья», утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 000 рублей, с каждого участка, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на ремонт дороги общего пользования от поворота нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья», допустил просрочку в размере 3 000 рублей. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества. Поскольку третьим вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 254 руб. Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) восьмым вопросом установлен целевой взнос на погашение задолженности перед АО РЭС, утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000 руб. с каждого участка, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом. Ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса задолженности перед АО РЭС, допустил просрочку в размере 14 000 рублей. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества. Поскольку восьмым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 852 руб. Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) четвертым вопросом установлен целевой взнос на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Красной Рябины» до ДНТ «Зеленая Поляна», утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9 800 руб. с каждого участка, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Красной Рябины» до ДНТ «Зеленая Поляна», допустил просрочку в размере 9 800 рублей. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества. Поскольку четвертым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4096,40 руб. Решением от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ) шестым вопросом утвержден размер платежа в размере 3 100 рублей с участка за приобретение и оформление в собственность ТСН подъездной дороги к ТСН «Сады Приобья». Ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на приобретение и оформление в собственность ТСН подъездной дороги к ТСН, допустил просрочку в размере 3100 рублей. Шестым вопросом Протокола № установлена пеня в размере 0.1 % с ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 484,90 руб. Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) десятым вопросом установлен штраф в размере 5 000 рублей, за не скос травы в летний период с 25 июня календарного года по 25 июля календарного года и осенний период с 01 сентября календарного года до 01 октября календарного года, утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией членов товарищества составлен акт осмотра земельного участка Ответчика, о не соблюдении своих обязанностей, по покосу сорной травы, кустарников, в целом очистке садового участка. Ответчик, уклоняясь от уплаты штрафа допустил просрочку в размере 5 000 рублей. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества. Поскольку десятым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки выполнения обязательств, неустойка рассчитывается исходя окончания осеннего периода, а именно до 01 октября. За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,1% в день. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 630 руб. Также ДД.ММ.ГГГГ комиссией членов товарищества составлен акт осмотра земельного участка Ответчика, о не соблюдении своих обязанностей, по покосу сорной травы, кустарников, в целом очистке садового участка. Ответчик, уклоняясь от уплаты штрафа допустил просрочку в размере 5 000 рублей. В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества. Поскольку десятым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки выполнения обязательств, неустойка рассчитывается исходя окончания осеннего периода, а именно до 01 октября. За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,1% в день. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 630 руб. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ комиссией членов товарищества был составлен акт осмотра земельного участка Ответчика, о не соблюдении своих обязанностей, по покосу сорной травы, кустарников, в целом очистке садового участка. Ответчик, уклоняясь от уплаты штрафа допустил просрочку в размере 5 000 рублей. В связи с нарушением ответчиком интересов товарищества, истец, обратился за защитой своих интересов к квалифицированному специалисту в области права, в связи с чем, понес расходы на оплату труда юриста, в размере 30 000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по возместительным взносам в размере 32856,77 руб., задолженность по целевым взносам в размере 147970 руб., пени за просрочку по возместительным взносам в размере 16045,48 руб., пени за просрочку по целевым взносам в размере 59030,56 руб., расходы на представителя в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5760 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Сады Приобья» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по известному для суда месту жительства и регистрации ответчика, которая возвращена в адрес суда без вручения в связи с «истечением срока хранения», иного места жительства ответчика суду не известно. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 119 ГПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные в суд доказательства, приходит к выводу, что требования ТСН «Сады Приобья» являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент спорных правоотношений), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общей) пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

В соответствии с подп. 8 п. 4 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуально «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования CТН.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в CТH и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязанности участвовать в содержании имущества oбщего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 789+/-20 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса - 1484 руб. с одной сотки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлена пеня за просрочку в размере 0,1 % в день с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 5 повестки дня). Для охраны территории СНТ «Сады Приобья» решено нанять охранную организацию сроком на 6 месяцев, оплата охранной организации составляет 1000 руб. с члена общества единоразово. Оплата охранной организации внесена в членские взносы, установлена пеня за просрочку в размере 0,1 % в день с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 6.2 повестки дня). Кроме того указанным протоколом решено 2 раза в сезон косить траву (до 25 июня в летний период и до 01 сентября в осенний период. За нарушение требований по скосу травы, возложить траты на скос за счет СНТ «Сады Приобья» и штраф в размере 5000 руб. (вопрос 6.4 повестки дня).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса - 1350 руб. с одной сотки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлена пеня в размере 0,1 % в день с ДД.ММ.ГГГГ с суммы задолженности (вопрос 3 повестки дня). Для приобретения и оформления в собственность ТСН подъездной дороги к ТСН утвержден целевой взнос в размере 3100 руб., установлена пеня за просрочку в размере 0,1 % в день с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 6 повестки дня).

Протоколом № внеочередного общего собрания уполномоченных товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на дорожное благоустройство утвержденный ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 300 руб. с каждого участка. Срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно (вопрос 2 повестки дня). Утвержден целевой взнос на ремонт дороги общего пользования от поворота нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья» утвержденный ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере. 3 000 руб. с каждого участка. Срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно (вопрос 3 повестки дня). Утвержден целевой взнос на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Красная Рябина» до ТСН «Зеленая Поляна» утвержденный ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 800 руб. с каждого участка. Срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно (вопрос 4 повестки дня). Утвержден целевой взнос на оформление земель общего пользования утвержденный ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 720 руб. с каждого участка. Срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно (вопрос 5 повестки дня). Утвержден целевой взнос на работы по ограждению территории и постройки дома сторожа утвержденный ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 900 руб. с каждого участка. Срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно (вопрос 6 повестки дня). Утвержден целевой взнос на технологическое присоединение утвержденный ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 150 руб. с каждого участка. Срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно (вопрос 7 повестки дня). Утвержден целевой взнос на погашение задолженности перед АО РЭС утвержденный ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000 руб. с каждого участка. Срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно (вопрос 8 повестки дня). Утвержден целевой взнос на внутреннее электроснабжение (столбы и технологическое присоединение) утвержденный ранее следующими протоколами: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб. с каждого участка. Срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно вопрос 9 повестки дня). Утвержден размер штрафа - 5 000 руб., за не скос в летний период с 25 июня календарного года по 25 июля календарного года и осенний период с 01 сентября календарного года до 01 октября календарного года утвержденный ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 10 повестки дня).

Протоколом № общего собрания лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, членов товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена приходно-расходная смета на период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и установлен размер членских, возместительных взносов в размере 1500 с одной сотки на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени за просрочку в размере 0.1 % в день с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3 повестки дня). За не выкос травы в летний период до 15 июля календарного года и осенний период до 01 октября утвержден штраф в размере 5000 рублей с одного участка за каждый случай не скоса травы. В случае внесения платежей гражданами в адрес ТСН «Сады Приобья» (вопрос 3 повестки дня).

Данные решения и протоколы, которыми установлены соответствующие взносы, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны, а потому являются для ответчика обязательными.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в СНТ, то есть действие решений распространяется и на лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке.

Таким образом, с ответчика фактически взыскивается возместительный взнос, т.е. оплата за пользование объектами инфраструктуры и целевой взнос на создание и содержание объекта.

При этом несение истцом расходов по договорам аренды подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Актами – приемки оказанных услуг от 2016, 2017, 2018, 2019, договором №-К от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг, договором №-К от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг, договором аренды нежилых помещений и услуг по их эксплуатации № от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ, договором №-К от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг, договором №-К от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от 2018.

Несение истцом расходов по вывозу строительных отходов подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Также несение истцом расходов подтверждается договором об оказании услуг по охране объекта от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на механизированную уборку территории от снега от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи земельного участка, договорами подряда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, спецификациями к ним, договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ № №, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, актом о приемке выполненных работ, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, актом о приемке выполненных работ, договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, локальным сметным расчетом, договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, актом о приемке выполненных работ, договорами на выполнение работ №-М от ДД.ММ.ГГГГ, №-М от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ №-М, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 267 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. А также договором № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектных работ, дополнительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актами о приемке выполненных работ, договором подряда №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом о приемке выполненных работ.

Как следует из текста искового заявления, ФИО1 в счет оплаты членского взноса, установленного протоколом №/ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3) оплачено 2 338.49 рублей.

Согласно п. 8.2. Устава, лица, ведущие садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Согласно п.8.3 Устава, лица, ведущие садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание - целевые взносы, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом - возместительные взносы.

Актами осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что участок № по ул. <адрес> не огорожен, скос кустарников и сорной травы не выполнен, отчистка садового участка от мусора не выполнена, нарушены экологические, санитарно – гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Задолженность ФИО1 перед ТСН «Сады Приобья» составляет на ДД.ММ.ГГГГ: задолженность по членским (возместительным) взносам - 32 856.77 руб.; задоленность по целевым взносам: взнос на строительство дорог из бута - 29 300,00 руб.; взнос на технологическое присоединение - 31 150 руб.; взнос за внутреннее электроснабжение (столбы) - 40 000 руб.; взнос на оформление земель общего пользования - 720,00 руб.; взнос на строительство забора 1 900,00 руб.; взнос на погашение задолженности перед АО РЭС - 14 000 руб.; взнос на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Красной Рябины» до ДНТ «Зеленая Поляна» - 9 800 руб.; взнос на ремонт дороги общего пользования от поворота нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья» - 3 000 руб.; взнос за выкуп подъездной дороги от ТСН «Красная Рябина» до ТСН «Зеленая Поляна» -3 100 руб.; взнос за не выкос травы - 15 000,00 руб., что подтверждается справкой о размере задолженности.

Доказательств обратного в нарушение ст. 56, 67 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, не представлены доказательств внесения ответчиком платы по возместительным и целевым взносам в полном объеме, отсутствие такой задолженности или иного размера.

Расчет задолженности, предоставленный истцом проверен судом и признан правильным. Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСН «Сады Приобья» подлежит взысканию задолженность по членским (возместительным) взносам в размере 32856,77 руб., задолженность по целевым взносам в размере 147970 руб., поскольку ФИО1 не вносил членские и целевые взносы, при этом пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по членским (возместительным) и целевым взносам в указанном выше размере.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей по возместительным взносам в размере 16045,48 руб. и по целевым взносам в размере 59030,56 руб., рассматривая указанные требования суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 10.2. устава Товарищества, за просрочку внесения членских, возместительных и целевых взносов член товарищества и лица, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе уплачивать пени. Размер пени составляет 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием товарищества.

Правилами ст. 333 п. 1 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка /пеня/ явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку /пени/.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки /пени/ в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки /пени/, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки /пени/, значительное превышение суммы неустойки /пени/ суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Исследовав материалы дела, суд, исходя из принципов разумности и добросовестности, учитывая период просрочки, сумму просроченного платежа, считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию пени за просрочку платежей по возместительным взносам и по целевым взносам до 40000 руб., частично удовлетворив требование истца в данной части.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов, 30000 руб. – оплата услуг представителя, оплата которых подтверждается заданием на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате госпошлины в размере 5760 руб., оплата которых подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи изложенным, в соответствии с вышеуказанными нормами закона, учитывая, что судом требования ТСН «Сады Приобья» удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 судебные расходы в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела в разумных пределах, исходя из обстоятельств дела, участия представителя при рассмотрении настоящего дела по существу, участия в судебных заседаниях, количества судебных разбирательств, длительности рассмотрения дела, объема выполненной работы, принимая во внимание правовую и фактическую сложность спора, в размере 15000 руб.

Кроме того с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5760 руб., исходя из установленного п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ порядка расчета госпошлины и с учетом снижения размера неустоек по инициативе суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 и 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Сады Приобья» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСН «Сады Приобья» задолженность по возместительным взносам в размере 32 856,77 руб., задолженность по целевым взносам в размере 147 970 руб., пени за просрочку платежей по возместительным взносам и по целевым взносам в размере 40 000 руб., судебные расходы на представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5730 руб., а всего взыскать 241 586 руб. 77 коп.

В остальной части исковые требования ТСН «Сады Приобья» оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.

На «____» ___________ 2020г. заочное решение в законную силу не вступило.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-3545/2020 в Кировском районном суде г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2020-004251-54).

Судья