Решение № 2-995/2021 2-995/2021~М-867/2021 М-867/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-995/2021

Дело № 2-995/2021

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением

установил:

В обоснование заявленных требований истец указывает о создании препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ответчикам. Просит вселить его в жилое помещение и обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчикам и их несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи от 15.02.2017 года и договора о перераспределении долей от 11.05.2017 года принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2020 года.

В указанном доме по месту жительства проживал истец ФИО1 – продавец дома, что в силу п. 6 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.02.2017 года было известно ответчикам, покупателям по указанному договору. По взаимному соглашению истец сохранял право пользования указанным жилым домом. За счет личных средств истец пристроил пристройку к указанному жилому дому с отдельным входом, где и оставался проживать.

Однако, после оформления недвижимого имущества в общую долевую собственность ответчиков, ответчики стал чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, в связи с чем истец в настоящее время не имеет возможности проживать в данном жилом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку истец является членом семьи собственника жилого помещения, отцом ответчика ФИО1, не имеет иного места жительства и другого жилого помещения для проживания, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3, ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения.

Судья: М.Ю. Калнина