Решение № 2-384/2019 2-384/2019~М-366/2019 М-366/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-384/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2019 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6 адвоката Пуляевой О.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования следующим. Она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Её право собственности на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2019 года. 26.04.2000 года бывшим собственником указанного жилого помещения – её матерью ФИО1 в указанном жилом помещении был зарегистрирован бывший муж её сестры ФИО6 В этой квартире он проживал по 11.05.2000 года, 12.05.2000 года выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с ней не ведёт, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время его местонахождение неизвестно, каких-либо его контактов не имеется.

По этим основаниям истец просила суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и пояснила, что собственником <адрес> она стала в 2016 году, вступила в наследство после смерти бывшего собственника – своей матери ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. 26.04.2000 года с согласия её матери в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО6, который прожил в квартире матери небольшой промежуток времени, и примерно в середине мая 2000 выехал на постоянное место жительства в <адрес>, забрал все принадлежащие ему вещи. Ни ею, ни прежним собственником никаких договоров на пользование спорным жилым помещение с ответчиком не заключалось, о его местонахождении ничего не известно с 2000 года, с тех пор, когда он расторг брак с её сестрой ФИО2

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства, в суд возращены почтовые отправления на его имя с отметкой: «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место нахождения ответчика ФИО6 не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

Определением суда от 22.04.2019 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО6 был привлечен адвокат коллегии адвокатов Воловского района Тульской области.

Представитель ответчика ФИО6 по ордеру адвокат Пуляева О.А. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Пуляеву О.А., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО3 показала, что она всю свою жизнь проживает по адресу: <адрес>. ФИО6 она видела в посёлке один или два раза много лет тому назад. Ею знакомила с ним её подруга, сестра ФИО5 – ФИО2 Фактически в <адрес> ФИО6 не проживал. Подруга ей рассказывала, что местонахождение ФИО6 неизвестно же длительное время.

Свидетель ФИО4 показала, что она постоянно проживает в <адрес>. Видела ФИО6 в поселке один или два раза много лет тому назад. В квартире ФИО5 по адресу: <адрес>, она его никогда не видела.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спорные правоотношения, суд установил следующее.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2019 года усматривается, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3.06.2016 года, является собственником <адрес> с 28.07.2016 года.

Как следует из выписки из домовой книги <данные изъяты> от 1.02.2019 года в <адрес> зарегистрированы: с 10.06.2009 года ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 26.04.2000 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 не являлся членом семьи ФИО5 согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Вместе с тем, лишь член семьи собственника имеет равное с собственником право пользования данным жилым помещением согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, либо между собственником жилого помещения и гражданином об этом должно быть заключено соглашение.

Однако, каких-либо доказательств того, что ответчик был зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшего собственника ФИО1 в качестве члена семьи собственника, либо о наличии соглашения между ответчиком и истцом о предоставлении ему во владение или пользование <адрес>, в суд не представлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО6 на данной жилой площади без фактического пользования жилым помещением на законных основаниях, не порождает право пользования у гражданина данным жилым помещением.

Из сообщения <данные изъяты> от 8.04.2019 года следует, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 26.04.2000 года по настоящее время, с жалобами и заявлениями в <данные изъяты> не обращался. Жалобы на ФИО6 в администрацию также не поступали.

Из ответа <данные изъяты> от 8.04.2019 года на запрос суда следует, что фактов обращения гражданина ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, за медицинской помощью в лечебные учреждения <данные изъяты> в период со 26.04.2000 года по настоящее время не зарегистрировано.

Из письма <данные изъяты> от 28.03.2019 года следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, за получением пособий с 26.04.2000 года по настоящее время не обращался.

Из сообщения <данные изъяты> от 29.03.2019 года следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в период с 26.04.2000 года по настоящее время на учёте в <данные изъяты> не состоял.

Относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный или вынужденный характер, подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчика, суду также представлено не было.

То обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на <адрес>, право пользования спорным домом у ответчика ФИО6, в силу п. 2 ст. 292 ГПК РФ, прекратилось, и, учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником квартиры, ответчик не заключал, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку регистрация ответчика ФИО6, не являющегося членом семьи ФИО5, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, нарушает установленные ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий