Решение № 2-401/2019 2-401/2019~М-365/2019 401/2019 М-365/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-401/2019

Дело № – 401/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г. Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Кутузовское», ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «Кутузовское», ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги. Истец в обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним сособственниками данного жилого помещения в равныхдолях по 1/3 доли за каждым являются ответчик – ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь – ФИО3 Ответчик не проживает в данном жилье и не несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2019 года. Истец в размере 1/3 доли оплачивает жилье и коммунальные услуги. Считает, что в соответствии со ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ на ответчика судом должна быть возложена обязанность по несению расходов на содержание жилого помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли жилого помещения. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд и просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/3 доли за каждым. Обязать МУП «Кутузовское» и ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...>. Обязать ФИО2 погасить всю образовавшуюся по ее вине задолженность перед МУП «Кутузовское» и ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

В судебном заседании истец ФИО1, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования уточнил и просил определить бремя несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях за каждым, то есть по ? доли, исключив несовершеннолетнего ребенка. Обязать МУП «Кутузовское» Ельнинского района Смоленской области и ЖКС № 1 (г. Смоленск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> раздельно в отношении собственника ФИО1 и ФИО2 согласно указанному порядку, а также выдать отдельные платежные документы для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Обязать ФИО2 погасить задолженность перед МУП «Кутузовское» в сумме 6588 (шесть тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 42 копейки, погасить задолженность перед ЖКС N9 1 (г. Смоленск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) в сумме 6648 (шесть тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 71 копейка.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель ответчика – МУП «Кутузовское» г. Ельня Смоленской области по доверенности – ФИО4 исковые требования ФИО1 в части раздела платежного документа признал, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика - ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи своевременно надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания по делу, в суд не прибыл, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела не заявил, письменных возражений по существу иска не представил.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие представителя ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Выслушав доводы истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

На основании части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользоваться этим жилым помещением (статья 429 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела жилое помещение - квартира, общей площадью 70,4 кв. метров, расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – ФИО1, ответчице – ФИО2 и их несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли за каждым из сособственников (л.д. 20-22).

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг на данную квартиру открыт на имя истца – ФИО1

По утверждению истца – и самим ответчиком ФИО2 данное обстоятельство не оспаривалось, в спорной квартире ответчик вместе с ребенком не проживает.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия каждого в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду сторонами не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования о разделе платежного документа в равных долях с истцом, а также о возложении на нее обязанности погасить образовавшуюся задолженность признала в полном объеме.

В свою очередь представитель МУП «Кутузовское» г. Ельня Смоленской области по доверенности – ФИО4 исковые требования ФИО1 о разделе платежного документа также признал.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска ответчиками закону не противоречит права, и интересы других лиц не нарушает, в связи с чем, суд принимает данное признание иска ответчиками. При этом судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является поставщиком горячего водоснабжения и отопления многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира. Именно на ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России возложена действующим законодательством обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за горячее водоснабжение и отопление.

С учетом достигнутого сторонами соглашения о разделе платежного документа, и с учетом разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд приходит к выводу о необходимости возложения на ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязанности заключить со сторонами данного судебного разбирательства соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить бремя несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях за каждым, то есть по ? доли.

Обязать МУП «Кутузовское» Ельнинского района Смоленской области и ЖКС № 1 (г. Смоленск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> раздельно в отношении собственника ФИО1 и ФИО2 согласно указанному порядку, а также выдать отдельные платежные документы для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях.

Обязать ФИО2 погасить задолженность перед МУП «Кутузовское» в сумме <данные изъяты> погасить задолженность перед ЖКС N9 1 (г. Смоленск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) в сумме <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Кашапова Н.Н.