Решение № 2-3308/2018 2-3308/2018~М-2244/2018 М-2244/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-3308/2018

Дело №2-3308/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания А.А. Рыжаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При указанном домовладении имеется двухконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 12)

Границы данного земельного участка были определены решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, гр.дело №.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального р-на МО с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно двухконтурного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., при домовладении по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно (л.д. 2-3, 27-28).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 явилась, исковые требования ФИО1 поддержала, суду пояснила, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Московского городского нотариального округа ФИО3, реестровый №, является собственником жилого дома, имеющего адресный ориентир: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Указала, что ФИО1. в собственность перешел жилой дом в порядке наследования по закону после смерти её мужа ФИО4 При данном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, имеется двухконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в бессрочном пользовании истицы. Также пояснила, что с целью юридического закрепления своих прав на земельный участок истица в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставления ей в собственность бесплатно двухконтурного земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании, площадью <данные изъяты> кв.м., при домовладении по адресу: <адрес> в границах, определенных решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, содержащих геодезическую привязку описания местоположения границ, в том числе координаты поворотных точек и горизонтальные проложения, отображающие фактически занимаемую территорию, согласованную в установленном порядке со всеми смежными землепользователями, что удостоверяет отсутствие споров по границам оформляемого землеотвода. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района был направлен ответ, выраженный в письме, которым ей было отказано в бесплатном предоставлении земельного участка. Отказ мотивирован тем, что, по мнению Администрации у истицы отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку из представленных документов сделан вывод, что собственником жилого дома истица стала ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Московского городского нотариального округа ФИО3, реестровый №, т. е. после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), с чем истица не согласна. Администрация Сергиево-Посадского района, отказывает истицы в предоставлении в собственность двухконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Муж ФИО1 ФИО4 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом ей двухконтурном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке универсального правопреемства после смерти свой матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Изначально землеотвод площадью <данные изъяты> кв.м., куда входит оформляемый истицей земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., был утвержден Договором о покупке домовладения с земельным участком бабушкой ФИО4 – ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается планом земельного участка, приложенным к договору покупки. На протяжении длительного времени истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется частью земельного участка при принадлежащем ей домовладении. В настоящее время границы двухконтурного земельного участка истицы площадью <данные изъяты> кв.м. установлены в результате выполнения кадастровых работ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженерном ФИО7, площадь участка соответствует материалам межевания, акт согласования границ подписан всеми заинтересованными лицами, что свидетельствует об отсутствии споров по границам. Считает, что истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно двухконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в чем ей необоснованно отказано, в связи с чем она вынуждена обратится в суд. Просит признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на указанный двухконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности - ФИО8, в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований истца возражала, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Московского городского нотариального округа ФИО3, реестровый №, является собственником жилого дома, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м. количество этажей:1, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. (л.д. 11-12).

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в бессрочном пользовании на основании договора купли домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, гр.дело №. был определен порядок пользования данным земельным участком, ФИО1 в пользование был выделен двухконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при домовладения по адресу: <адрес> которые представлены в материалы дела.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, но Администрация отказала в согласовании схемы, выдав истцу ответ, выраженный в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов. разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, при принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что землеотвод при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., куда входит оформляемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., был утвержден Договором купли домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается планом земельного участка согласно материалам дела. В фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, границы двухконтурного земельного участка истца были уточнены при межевании, площадь участка составила <данные изъяты> кв. м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д., л.д. ).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Истицей заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ФИО1 стала собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Московского городского нотариального округа ФИО3, реестровый №, по адресу: <адрес> что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ей право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199, 266 -268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на двухконтурный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах со следующими геодезическими данными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд МО.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 30 мая 2018 года.

Судья О.А. Уварова