Решение № 2-4784/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4784/2017

Дело №2-4784/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.12.2017 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи - Дагировой З.Н,

при секретаре – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО5 о сносе самовольной возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Махачкала обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения, указав, что в ходе проведенной выездной проверки Администрацией МО г. Махачкала был выявлен факт самовольного строительства монолитного железобетонного каркаса 7-ми этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная постройка возведена самовольно, в нарушение п. 3.1. СНиП 12.01.04 и ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, так как у ответчика отсутствует проект, согласованный в Управлении архитектуры и градостроительства на строительство 7-ми этажного многоквартирного жилого дома, разрешение на строительство не выдавалось.

Просит суд признать монолитный железобетонный каркас 7-ми этажного многоквартирного жилого дома ФИО1 ФИО6 в <адрес>, самовольной постройкой, обязать ФИО1 ФИО7, снести за свой счет, монолитный железобетонный каркас 7-ми этажного многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица, извещенные о времени месте рассмотрения дела, не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 3 ФЗ РФ «Об архитектурной деятельности в РФ» заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее -строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Строительство любого объекта недвижимости может вестись при наличии двух обязательных условий: согласие собственника земельного участка и соблюдение строительных, градостроительных норм и правил.

Согласно акту выездной проверки главного специалиста Управления архитектурно – строительного надзора Администрации г. Махачкалы от 09.10.2015 г. № 194, ФИО1 является застройщиком 7-ми этажного монолитного железо-бетонного каркаса по архитектурным признакам подпадающего под многоквартирный жилой дом размерами 20*17 м. Документы на возводимое строение не представил имеющейся информации, Управлением архитектурно-строительного надзора разрешение строительство указанного объекта не выдавалось.

Отсутствуют документы подтверждающие, что ответчик является собственником земельного участка, на котором незаконно возведено строение.

Установлено, строение построено в нарушение п.3.1. СНиП 12.01.2014 и ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. У ответчика отсутствует проект, согласованный в Управлении архитектуры и градостроительства на строительство 7-ми этажного многоквартирного жилого дома. Разрешение на строительство не выдавалось.

Таким образом, указанная постройка является самовольной, построена без разрешений и согласований, в нарушении существующих градостроительных норм и правил.

Сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

При указанных обстоятельствах требования Администрации г.Махачкалы суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО8 о сносе самовольной возведенного строения удовлетворить,

Признать монолитный железобетонный каркас 7-ми этажного многоквартирного жилого дома в <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 ФИО9, снести за свой счет, монолитный железобетонный каркас 7-ми этажного многоквартирного жилого дома, по адресу. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.

Председательствующий З.Н. Дагирова