Решение № 2-521/2018 2-521/2018 ~ М-495/2018 М-495/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-521/2018

Дело № 2 - 521/2018

Поступило в суд 15.05.2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указывает, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 393 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу <адрес> на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Куйбышевского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий за счет собственных средств истцом построен индивидуальный жилой дом, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 19.5 кв.м.

В административном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом согласно ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) не представляется возможным, поскольку оформление технического плана в качестве правоустанавливающего документа возможно лишь в отношении садового дома с целевым назначением: нежилое.

А поскольку истец имеет намерение использовать указанный жилой дом в качестве жилого строения с правом прописки, исключительным способ защиты является признание права собственности на жилой дом в силу ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, истец полагает, что во взаимосвязи норм ст. 263 ГК РФ и ч. 17 ст. 51 ГрК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, в том числе и жилые строения предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Однако, эти права осуществляются при условии соблюдения собственником при строительстве градостроительных и строительных норм и правил, при этом получение разрешения на строительство не требуется.

Согласно технического заключения ООО «Жилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, градостроительным и строительным нормам и правилам и не нарушает права третьих ли.

Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Куйбышев Новосибирской области ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика администрации г. Куйбышева Новосибирской области полностью признал исковые требования ФИО1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к мнению о том, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина