Решение № 2-3395/2018 2-443/2019 2-443/2019(2-3395/2018;)~М-2959/2018 М-2959/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-3395/2018

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, представителя ответчика по назначению - адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен), ул., Полевая, (адрес обезличен) на основании свидетельства о праве собственности (номер обезличен), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) (дата обезличена).

(дата обезличена) между ею и ФИО1 был заключен договор купли продажи квартиры, на основании которого, право собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: (адрес обезличен), ул., Полевая, (адрес обезличен) перешло к ней. В соответствии с переходом права собственности на недвижимое имущество другому лицу, ФИО2 был обязан сняться с регистрационного учета из жилого помещения в течении двух недель, с момента регистрации права в Росреестре.

ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), ул., Полевая, (адрес обезличен) добровольно отказывается.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства» производится органами регистрационного учета в случае «...выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен), ул., Полевая, (адрес обезличен). и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала свои требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела по последнему известному его месту жительства.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием привлеченного судом адвоката.

Привлеченный судом на стороне ответчика адвокат ФИО5 с иском не согласился. Просит отказать в иске.

Представитель третьего лица по делу – ОМВД России по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился. В своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3 (истец по делу) является собственниками жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), ул., Полевая, (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи от (дата обезличена), свидетельством государственной регистрации права от 11.03.2016г.

В жилом помещении остался зарегистрированным брат продавца ФИО2 (ответчик по делу).

Жилым помещением ответчик не пользуется, выехал на постоянное место жительство по другому адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что истец является собственниками спорного жилого помещения, а ответчик членом его семи не является, выехала на другое место жительство, не пользуется жилой площадью без уважительных причин, связь с жильем потеряла, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственниками жилой площади не имеется, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорной жилой площади. А поэтому требования истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию, уплаченная истцами госпошлина при подаче искового заявления в суд, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен), ул., Полевая, (адрес обезличен).

В остальной части иска ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 уплаченную госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев