Решение № 2-351/2026 2-351/2026~М-134/2026 М-134/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-351/2026

Дело № 2-351/2026

УИД: 59RS0030-01-2026-000305-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года Пермский край город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края к ФИО2 о признании права собственности прекращенным, снятии помещения с кадастрового учета,

установил:

Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 59:29:0010136:103, площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, а также на земельный участок с кадастровым номером 59:29:0010136:4, приходящийся на ее долю; снятии с кадастрового учета жилого помещения по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 59:29:0010136:103, площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Под многоквартирным домом по указанному адресу находиться земельный участок с кадастровым номером 59:29:0010136:4, площадью 1222,3 кв.м., обремененный правами общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно акту осмотра места нахождения объекта недвижимости N 24/0/1870 от 27.01.2026, подготовленному кадастровым инженером ГБУ «ЦТИ ПК» на земельном участке с кадастровым номером 59:29:0010136:4 жилой дом и иные объекты капитального строительства отсутствуют. Актом обследования, составленным кадастровым инженером ГБУ «ЦТИ ПК» от 27.01.2026, выявлено прекращение существования помещения с кадастровым номером 59:29:0010136:103 по адресу: <...>. Гибель или уничтожение имущества являются самостоятельным основанием для прекращения права собственности. Регистрация права собственности на прекратившее существование помещение в многоквартирном доме, препятствует истцу распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 59:29:0010136:4, обремененным правами общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением суда от 06.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебное заседание направила письменные возражения, согласно которым в настоящее время проживает в г. Санк-Петербург, явиться в судебное заседание не может, против удовлетворения исковых требований не возражает, вместе с тем просила учесть, что на момент пожара в квартире была зарегистрирована ее мать ФИО1, которая в 2005 году поставлена в очередь на получение жилого помещения, сейчас проживает в жилом помещении маневренного фонда.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в 2005 году произошел пожар в жилом доме по вышеуказанному адресу, по вине соседей, после ее поставили на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, до настоящего времени жилое помещение не предоставлено, проживает в жилом помещении маневренного фонда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав третье лицо ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 59:29:0010136:103, расположенного по адресу: <...>, право собственности зарегистрировано 27.02.2003 на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан.

По информации, предоставленной Управлением Росреестра земельный участок с кадастровым номером 59:29:0010136:4 расположен по адресу: <...> з/у 62, информация о зарегистрированных правах отсутствует, связь земельного участка с объектами капитального строительства в ЕГРН не установлена.

По данным МЧС России по Пермскому краю сведения о прошедшем по адресу: <...> пожаре отсутствуют, также указано, что срок хранения материалов по фактам проверки в органах ГПН ФСП составляет 5 лет с момента принятия процессуального решения.

Согласно справке от 24.02.2010 № 2/181 МЧС России по Пермскому краю 18.12.2005 по адресу: <...> произошел пожар, сгорел 8-ми квартирный деревянный жилой дом, домашнее имущество жильцов, причина пожара нарушение правил монтажа и эксплуатации электрического оборудования.

Согласно информации Осинского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» инвентарно-правовые дела и технический паспорт квартиры по адресу: <...> отсутствуют.

Согласно акту № 24/Щ/1870 от 27.01.2026 кадастрового инженера ФИО4 в результате осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 59:29:0010136:4 жилой дом и иные объекты капитального строительства отсутствуют.

Из акта обследования от 27.01.2026 следует, что выявлено прекращение существования помещения с кадастровым номером 59:29:0010136:103, находящегося по адресу: <...>.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 16.06.2000.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 1 указанного закона ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч. 4).

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч. 6).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая установленный по делу обстоятельства, в частности, что многоквартирный жилой дом прекратил свое существование более 20 лет назад в связи с произошедшим пожаром, суд приходит к выводу о необходимости снятия с кадастрового учета фактически не существующего объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером 59:29:0010136:103, расположенной по адресу: <...> и прекращении на нее права собственности ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края (ИНН <***>) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером 59:29:0010136:103, площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, а также на земельный участок с кадастровым номером 59:29:0010136:4, приходящийся на ее долю.

Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером 59:29:0010136:103, площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение суда является основанием, для внесения регистрирующим органом соответствующих изменений по заявлению любой из сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Томилова

Мотивированное решение составлено 12.05.2026.

Судья И.С. Томилова