Решение № 2-1039/2018 2-30/2019 2-30/2019(2-1039/2018;)~М-1032/2018 М-1032/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1039/2018

№ 2 -30/2019(2-1039/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Голышманово 16 января 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,

при секретаре Цыбулиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 – 30/2019 (2-1039/2018) по иску ФИО1 к Администрации Голышмановского муниципального района, Администрации Малышенского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Требования мотивированы тем, что данная квартира была предоставлена его родителям в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Малышенский», он зарегистрирован в данной квартире. С момента регистрации и по настоящее время он проживает в указанном жилом помещении. Несет бремя его содержания, однако, право собственности на него оформить во внесудебном порядке не может, поскольку объект недвижимости муниципальной собственностью не является, совхоз «Малышенский» в настоящее время ликвидирован, иных лиц, оспаривающих право на спорное помещение, не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что указанное жилое помещение было предоставлено его родителям, в связи с тем, что они работали в совхозе «Малышенский». Квартира была предоставлена председателем совхоза по устному распоряжению, никаких письменных документов на вселение не выдавалось, после чего они были прописаны в ней. После смерти родителей; отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, мама в ДД.ММ.ГГГГ, он несет бремя содержания, осуществляет ремонт квартиры, следит за приусадебным участком, платит налоги, за свет. Право приватизации на квартиру им не использовано. Отвечая на вопросы суда, истец пояснил, что кроме него и жены, а также дочери, в квартире никто не зарегистрирован.

Представитель ответчика администрации Голышмановского муниципального района ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия, против признания за истцом заявленных требований не возражает в случае подтверждения в судебном заседании фактических обстоятельств, изложенных в исковом заявлении (л.д. 31).

Представитель ответчика Администрации Малышенского сельского поселения - глава администрации ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, полагает, что требования подлежат удовлетворению (л.д.46).

Третье лицо ФИО2, с заявленными требованиями истца согласна (л.д. 52-53).

Третье лицо, несовершеннолетняя ФИО3, допрошенная с участием законного представителя ФИО2, согласна с заявленными требованиями.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218 – 1 (ред. От 22.08.2004 года «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), или иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При ликвидации общественных объединений и отсутствии их правопреемников жилищный фонд, находящийся в их собственности, передается в муниципальную собственность района, горда или входящихадминистративно – территориальных образований с сохранением всех жилищных прав граждан и предоставлением права последующей приватизации жилых помещений.

Совхоз «Малышенский» был реорганизован при упразднении совхозов в СПК «Малышенский», что сторонами признано, который в настоящее время ликвидирован без правопреемства.

Совхоз «Малышенский» в настоящее время ликвидирован в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице совхоз «Малышенский» (л.д.17).

Таким образом, спорная квартира при упразднении совхоза «Малышенский», либо СПК «Малышенский» должна была быть включена в реестр муниципальной собственности, чего сделано не было, что следует из информации об отсутствии сведений о спорной квартире в Реестре муниципальной собственности Голышмановского муниципального района (л.д.11 - 12).

До настоящего времени права на жилое помещение <номер> в <адрес><адрес> ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11).

К материалам дела приложена выписка из похозяйственной книги (л.д.8), свидетельствующая о том, что жилая <адрес>, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая площадь дома составляет – 61,8 кв.м, жилая – 47 кв.м. С ФИО1 зарегистрированы и проживают: дочь – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и жена – ФИО2 (л.д.9- 10).

ФИО1 зарегистрирован в <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 8 об.)

К материалам дела приложены справки коммунальных служб об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, оплачиваемые ФИО1 (л.д.14-15), а также справка с налоговой (л.д.13).

Выписка из похозяйственной книги, выданная главой Администрацией Малышенского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за <номер> свидетельствует о том, что в связи с перенумерацией <адрес><адрес>, перенумерован в дом <адрес> и принадлежит ФИО1.

Из справки «Центра хранения учетно – технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства в отношении ФИО1 на территории Тюменской области отсутствуют (л.д.20).

Свидетели ФИО6, ФИО7, суду пояснили, что вышеуказанную квартиру получили от совхоза «Малышенский» родители истца, последний в ней проживал с родителями, после их смерти стал проживать с семьей в данной квартире, следит за ней, проводит ремонт, построил баню, относится к имуществу как собственник.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что истец проживает в жилом помещении на законных основаниях с 1995 года, пользовался и продолжает пользоваться им в настоящее время, несет бремя содержания квартиры, правом приватизации не воспользовался, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обязательствам, является препятствием к получению им в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотрены статьей 19 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 47,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 18 января 2019 года.

Председательствующий