Решение № 2-1564/2017 2-1564/2017~М-671/2017 М-671/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1564/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании разделить единый платежный документ, взыскании коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании разделить единый платежный документ, взыскании коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 являлся собственником квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежала истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ногинского городского суд Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля указанной квартиры принадлежит бывшей супруге ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи Ногинского судебного участка № брак между супругами расторгнут.

Ответчик ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, и чтобы не образовывалась задолженность по их оплате, истец единолично оплачивает коммунальные услуги.

В январе ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к Ответчику с просьбой разделить единый платежный документ между собственниками в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности для раздельной оплаты коммунальных платежей, а также возмещения 1/2 доли оплаты за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. и за потребление электроэнергии в размере <данные изъяты> руб. Ответчик в добровольном порядке удовлетворить его просьбу отказалась в связи, с чем он обратился в суд с указанным иском.

Просит суд:

обязать Ногинский расчетный центр разделить единый платежный документ по квартире расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 для раздельной оплаты коммунальных платежей по квартире в соответствии с принадлежащими в праве собственности долями по 1/2 доли от суммы ежемесячного платежа;

взыскать с ответчика ФИО2 1/2 долю оплаты платежей за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.и 1/2 долю за потребление электроэнергии в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.;

взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.;

взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку в квартире ответчик не проживает, услугами не пользуется.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-29). В указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО5 – дочь, ФИО2 – ответчик по делу, ФИО6 – дочь, ФИО7 – сын, ФИО1 – истец по делу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

В настоящее время между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения по вопросу оплаты за жилье и коммунальные услуги. С целью недопущения долгов по оплате коммунальных платежей за ответчика оплачивает ФИО1, что для него является крайне затруднительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свое доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Истцом заявлены требования о разделе единого платежного документа.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают, в том числе, вследствие действий граждан и юридических лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также и в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку требования о заключении с истцом отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа истцом не заявлены, то выбранный истцом способ защиты права в части требований о разделе единого платежного документа суд считает ненадлежащим способом.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги в размере 43500 рублей, по оплате электроэнергии в размере 5800 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения ФИО2 стала с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ногинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, истец вправе требовать взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг только с момента возникновения права собственности у ответчика.

Из объяснений сторон установлено, что зарегистрированная в жилом помещении несовершеннолетняя ФИО5 является общей дочерью истца и ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно списку представленных квитанций, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию оплачено <данные изъяты>, за коммунальные услуги– <данные изъяты>

Таким образом, исходя из ст. 31 ЖК РФ, ст. 61 СК РФ расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат распределению в следующем порядке: доля приходящаяся на ФИО1 в размере 3/5 (ФИО1 и его дети ФИО6 и ФИО7) + (1/5 : 2) приходящейся на несовершеннолетнюю ФИО5, всего 7/10 (3/5+ 1\10); доля приходящаяся на ФИО2 1\5 + (1\5:2) доля, приходящаяся на несовершеннолетнюю ФИО5, всего: 3/10.

Судом произведен расчет следующим образом: <данные изъяты> рублей - доля, приходящаяся на ФИО2; <данные изъяты> рублей – доля, приходящаяся на несовершеннолетнюю ФИО5

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Требования истца в части взыскания расходов по оплате услуг за электроэнергию не подлежат удовлетворению, поскольку в указанный период ответчик в спорной квартире не проживала, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом положения ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании разделить единый платежный документ, взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>.

В части требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в большем размере, расходов по оплате услуг за электроэнергию отказать.

В удовлетворении требований об обязании разделить единый платежный документ отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: