Решение № 2-4620/2017 2-4620/2017 ~ М-3932/2017 М-3932/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4620/2017

Дело № 2-4620


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Н.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании за ней права собственности на гараж с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>

В обосновании своих требований истец ФИО1 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году на выделенном ей земельном участке своими силами и на собственные денежные средства построила кирпичный гараж и вступила в члены гаражного кооператива «...», которым пользуется как своим собственным и несет бремя содержания. Однако, правоустанавливающих документов о выделении ей земельного участка не имеется. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что не имеется документов о выделении истцу ФИО1 земельного участка под строительство гаража в ГНКТ «...»г.Зеленодольска.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году она на выделенном земельном участке в районе «<адрес> своими силами и на собственные денежные средства построила кирпичный гараж, вступила в члены гаражного кооператива ГНКТ «...»,. С этого времени непрерывно владеет и пользуется гаражом по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию.

Согласно технической инвентаризации, составленной ДД.ММ.ГГГГ гараж № в районе «<адрес> оформлен на имя истца ФИО1 (л.д.16-18).

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 36,4 кв.м., а по внутреннему обмеру 33,2 кв.м (л.д.19-23).

Согласно кадастровому паспорту данного гаража от ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.24).

Спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес> последний поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номером №, его площадь составляет 36 кв.м., разрешенное использование: эксплуатация индивидуального гаража, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-40).

Право собственности на гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-43).

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов, площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>». Земельный участок расположен в зоне КО-Зона коммунальных объектов. Установлен вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража (л.д.7-8).

Из межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>», подготовленного кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО4 следует, что правилами землепользования и застройки МО «<адрес>» Зеленодольского муниципального района РТ решением Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для зоны КО нормы использования земельных участков для «эксплуатации индивидуального гаража» не установлены. Земельный участок расположен в зоне КО-Зона коммунальных объектов (л.д.10-15).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 также подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 своими силами построила спорный гараж и с тех пор пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 на земельном участке, имеющем разрешенное использование эксплуатация индивидуального гаража, в ДД.ММ.ГГГГ году построила на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, она приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 36,4 кв.м., а по внутреннему обмеру 33,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: РТ<адрес>, гараж.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: