Решение № 2-733/2020 2-733/2020~М-576/2020 М-576/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-733/2020

дело №2-733/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 09 октября 2020г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения, о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

Согласно сведениям ГУП «Ардон» на ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 согласно приказа №д от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Ардон» выделен земельный участок 0,10 га, по <адрес>, дом №б/н под строительство жилого, дома.

После получения земельного участка, ФИО2 приступил к строительству жилого дома. Начал обрабатывать земельный участок, сажать деревья, собирать урожай. Строительство жилого дома закончено в 2020 году.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращения ФИО2 схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории согласована с главой АМС <адрес> ФИО4 и утверждена главой АМС <адрес> ФИО5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 993 кв. м, кадастровый квартал 15:06:0030681, по адресу: РСО- Алания, <адрес>, б/н.

ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления права собственности на жилой дом, ФИО2 обратился в филиал ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания Отделение по <адрес>, где заказал и в последующем получил технический паспорт на жилой дом, потом обратился с просьбой о регистрации права собственности в Управление Росреестра по РСО-<адрес> для получения соответствующих документов на свой жилой дом.

По результатам проведенной правовой экспертизы указанных документов, ФИО2 было дано разъяснение, о том, что земельный участок, на котором расположен его жилой дом, не оформлен в собственность в соответствии с нормами действующего земельного законодательства РФ и по сегодняшний день находится в распоряжении органов местного самоуправления Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания, в связи с чем, зарегистрировать права собственности на указанный жилой дом на его имя не представляется возможным, и рекомендовали обратиться в АМС <адрес>, за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ обратившись письменно в АМС <адрес> с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на построенный истцом жилой дом, получил письменный отказ, в связи с тем, что на дату обращения у ФИО2 не имеется правоустанавливающего документа на земельный участок, зарегистрированное в Росреестре по РСО-Алания, подтверждающего возникновение соответствующего права.

Перед тем как приступать к строительству жилого домовладения и на сегодняшний день ФИО2 считал и считает, что решение «о выделении земельного участка» является правоустанавливающим документом на земельным участок, который под домом и прилегает к нему, тем более этот документ имеет регистрационную запись под №Д от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости, домовладение значится по почтовому адресу: РСО-Алания, <адрес> и состоит из о целого жилого дома, литер «А», общей площадью 56,7 кв. метров, в том числе жилая 31.8 кв. метров.

Таким образом, ФИО2 считает, что сложившиеся обстоятельства нарушают его права как собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ. ст. 209 ГК РФ, поскольку, построив указанное домовладение, он рассчитывал на то, что сможет по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Однако существующая неопределенность в вопросе об оформлении в собственность указанного жилого дома нарушает его правомочия собственника полноправно пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных" правовых актов, приобретается этим лицом.

Также, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания и в ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания Отделение по <адрес> отсутствует запись о регистрации данного домовладения на третьих лиц

Также, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и в реестровых сведениях филиала ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по <адрес> отсутствует запись о регистрации данного домовладения, по указанному адресу на посторонних лиц.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого жилого дома, литер «А», общей площадью 56,7 кв. метров, в том числе жилая 31,8 кв. метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО7 действующий на основании доверенности № от 19.02.2020г. оформленной в соответствии с законом, в судебное заседание исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Выслушав истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия - Алания о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого жилого дома, литер «А», общей площадью 56,7 кв. метров, в том числе жилая 31,8 кв. метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев

Копия верна