Решение № 2-220/2024 2-220/2024(2-3015/2023;)~М-2421/2023 2-3015/2023 М-2421/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-220/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Рубцовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Салман кызы к администрации г.Симферополя о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением с требованием о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. С целью улучшения условий проживания собственником произведена перепланировка, которая заключается в изменении конфигурации существующих помещений, не затрагивая несущие конструкции и фасад здания. Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика – администрации г.Симферополя в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил письменные возражения с просьбой отказать истцу в исковых требований, т.к. не имеется доказательств ого, что квартира соответствует строительным нормам и правилам и не несет в перепланированном состоянии угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 1ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Часть 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 91,7 кв.м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №-Д, были выполнены следующие действия по перепланировке жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №:

•Демонтаж ненесущих перегородок в помещениях № и №;

•Демонтаж дверных блоков в помещениях № и №;

•Возведение перегородки в помещениях № и №;

•Установка дверного блока между помещениями № и №;

•Изменение назначения помещения № с «кухня» на «столовую».

Результат произведенных действий является перепланировкой.

Осуществленной перепланировкой нормы градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил, нормативов, не нарушаются.

Права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не нарушаются, и не создается угроза их жизни или здоровью в результате выполненной перепланировки.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственник - ФИО2 Салман кызы, в перепланированном состоянии возможно.

Указанное выше экспертное заключение содержит подробное описание проведённых исследований, перечень используемых при проведении экспертизы документов, выводы, изложенные в нем, последовательны и аргументированы. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переоборудования не изменилась, общее имущество жильцов так же не было затронуто.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка не повлекла изменения параметров объекта, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 Салман кызы к администрации г.Симферополя о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии к администрации г.Симферополя - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый № в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Диденко