Решение № 2-24/2026 2-24/2026(2-380/2025;)~М-118/2025 2-380/2025 М-118/2025 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-24/2026

Дело № 2-24/2026

УИД 54RS0029-01-2025-000179-20

Поступило 13.02.2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2026 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мошковского района Новосибирской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области, ФИО3 И.ичу о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих точках границ:

Номер точки

Координата X, м

Координата Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «<данные изъяты>» в постоянное (бессрочное) пользование, сформированного на основании постановлений администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный массив, составляющий территорию СНТ «<данные изъяты>», образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом СНТ «<данные изъяты>» с 2001 года, после смерти своего отца <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направляла в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области обращение о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с местоположением: <адрес> на основании п. 2.7. ст. 3 Федерального закона № 137 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Департамент ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении земельного участка, вследствие чего истцу не предоставляется возможным поставить земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Согласно заявленному истцом скорректированному каталогу координат для образования земельного участка, конфигурация границ не пересекает границы иных учтенных в ЕГРН земельных участков, а площадь образуемого участка (700 кв.м.) сохраняется в рамках допустимой погрешности и соответствует установленным предельным размерам для вида разрешенного использования «Ведение садоводства» согласно актуальным Правилам землепользования и застройки Барлакского сельсовета.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела; ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержали, дополнив также, что земельный участок истца находится с правой стороны от дороги, а участок ответчика ФИО3 - с левой стороны от дороги.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Мошковского района Новосибирской области, департамента имущественных и земельных отношений Новосибирской области, а также ответчик ФИО3 также не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства; представлены отзывы на исковое заявление; ответчик ФИО3, участвуя ранее в судебном заседании, пояснил, что участок истца № ему не принадлежит и не может принадлежать, а участок, которым он пользовался, был отведен ему в 1993 году, на своем участке он был очень давно, участок заросший, поскольку там неподходящая земля для того, чтобы что-то выращивать.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Труд» ЛПДС «Сокур», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, также не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, ознакомившись с правовой позицией сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим «Кодексом», лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», распределение земельный участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества, согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Согласно п. 3 вышеуказанной статьи, садовые земельные, участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ № 137), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исходя из положений п. 2.7 вышеуказанного Закона, право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов, что решением исполнительного комитета Мошковского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено наливной станции Сокур использовать 12 га земли, из них 2 га – лес, прочие земли – 10 га по садоводческое товарищество «Труд».

Как следует из решения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, наливной станции Сокур разрешено организовать садоводческое общество «Труд» из земель, ранее отведенных наливной станции Сокур, всего – 5,0 га, в том числе пастбищ – 3,5 га, приусадебных земель – 0,7 га, лесные площади – 0,8 га.

На основании постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность гражданам переданы земельные участки, используемые ими в садоводческом товариществе «Труд» ЛПДС «Сокур» согласно приложению (на 138 человек); в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Труд» ЛПДС «Сокур» передан земельный участок общей площадью 3,589 га, в том числе под дороги - 3,289 га, под стоянку автотранспорта—0,3 га; в пользование садоводческому товариществу передан земельный участок площадью 13,33 га; согласно списку членов общества, являющемуся приложением в данному постановлению, в собственность граждан переданы земельные участки общей площадью 7,81 га.

Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ из земель, переданных в пользование садоводческому товариществу «Труд» ЛПДС «Сокур» постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, изъят земельный участок, площадью 3,8 га и в собственность гражданам, членам садоводческого товарищества «Труд» переданы земельные участки, используемые с 1980-1990 г.г., согласно прилагаемому списку на 72 человека.

Как следует из списка членов садоводческого общества «Труд» ЛПДС «Сокур» (участок №), <данные изъяты> являлся членом общества (№ списка) и имел в пользовании участок № площадью 6 соток.

Судом установлено, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества является дочь - истец ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся в <адрес> и права на денежные средства, что подтверждается сведениями ОЗАГС <данные изъяты> района управления по делам ЗАГС Новосибирской области, информацией, представленной нотариальной палатой Новосибирской области по запросу суда и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных истцом копий членских книжек, выданных СНТ «Труд» ЛПДС «Сокур», <данные изъяты> с 1978 года являлся членом товарищества и имел участок №, площадью 7 соток; с 2000 года и по настоящее время членские взносы в отношении земельного участка № оплачиваются ФИО1, она является членом товарищества.

Согласно справке СНТ «Труд» ЛПДС «Сокур», ФИО1 является членом товарищества и имеет участок №, площадью 0,070 кв.м, задолженностей по оплате не имеет.

Как следует из информации председателя СНТ «Труд» ЛПДС «Сокур», в 1978 году был предоставлен земельный участок под № в безвозмездное пользование <данные изъяты>., им выплачивались целевые взносы; после смерти <данные изъяты>. в 2001 году его дочь ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком, все взносы оплачиваются, а также налог на землю.

Истец ФИО1 в 2021 году обращалась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области за предоставлением ей бесплатно в собственность спорного земельного участка, однако ей было отказано в утверждении схемы земельного участка и предоставлении его в собственность, в связи с тем, что: на основании сведений кадастра недвижимости, земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании документа от ДД.ММ.ГГГГ; не были представлены документы, согласно которым истец является членом товарищества и за ней закреплен спорный участок, а также, что имеется земельный участок с идентичным испрашиваемому местоположением, при этом указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании документа от ДД.ММ.ГГГГ. Также в отказе указано, что невозможно сделать однозначный вывод о том, что земельный участок № в СНТ «Труд» ЛДПС «Сокур» не идентичен земельному участку с местоположением <адрес>.

Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам камерального анализа в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м, земельный участок, образуемый по представленной Схеме расположения (площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>), располагается в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Труд» ЛПДС «Сокур». Участок образован из земель товарищества (земельный участок с кадастровым номером №), что соответствует предоставленным постановлениям администрации Мошковского района и подтверждается анализом кадастрового плана территории. Образуемый земельный участок площадью 700 кв.м. (адресный ориентир: <адрес>) не является и не совпадает с границами земельного участка, учтенного в ЕГРН под кадастровым номером № площадью 500 кв.м. Анализ соответствия проектных границ требованиям законодательства выявил пересечение исходного контура участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Для устранения данного нарушения, с учетом допустимого отклонения, предусмотренного п. 9 Приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148, выполнена корректировка координат характерных точек границы. Для образования земельного участка, отвечающего всем требованиям законодательства, экспертом предложен скорректированный каталог координат. Конфигурация границ по данным координатам не пересекает границы иных учтенных в ЕГРН земельных участков, а площадь образуемого участка (700 кв.м.) сохраняется в рамках допустимой погрешности и соответствует установленным предельным размерам для вида разрешенного использования «Ведение садоводства» согласно актуальным Правилам землепользования и застройки Барлакского сельсовета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., в то время как площадь участка истца составляет 700 кв.м., согласно схеме расположения он имеет другое местоположение, чем участок с кадастровым номером №, и он не является идентичным с указанным земельным участком.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа совокупности представленных доказательств, учитывая, что спорный земельный участок находится в фактически занимаемых СНТ «Труд» ЛПДС «Сокур» границах, к территории общего пользования не относится, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также принимая во внимание, что материалами дела подтверждено владение и пользование истцом спорным участком, притязания иных лиц отсутствуют, а также то, что истец не может реализовать свое право по оформлению спорного земельного участка в собственность в связи с отказом Департамента имущественных и земельных отношений Новосибирской области, и иначе как в судебном порядке не может защитить свои права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок и удовлетворения ее исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих точках границ

Номер точки

Координата X, м

Координата Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2026 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич