Решение № 2-13675/2025 2-2914/2026 2-2914/2026(2-13675/2025;)~М-9496/2025 М-9496/2025 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-13675/2025

78RS0002-01-2025-015638-64

Дело № 2-2914\2026 08 апреля 2026 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

с участием адвоката Степановой О.Ю.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «СПЕЦСТРОЙ-К» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Между истцом ФИО2 и ответчиком ООО «СПЕЦСТРОЙ-К» 24.05.2024 был заключён договор подряда № 2405/2024 на строительство индивидуального жилого дома. Стоимость работ по договору составила 14?532?652 руб. Истец перечислил ответчику денежные средства по первому этапу (фундамент) – 5?321?652 руб., и по второму этапу – 7?757?735 руб.

Согласно Договора ответчик взял на себя обязательства на выполнение работ по строительству (возведению) одноэтажного индивидуального жилого дома общей площадью (включая террасу и крыльцо) 169,1 кв. м. и сдать результаты выполненных работ Заказчику (п.1.1 Договора). Работы согласованы между сторонами и указаны в Приложении №1 и Приложением №2 к Договору (п.1.2 Договора).

Согласно п. 2.3 Договора срок завершения работы, являющейся предметом Договора, составлял 180 (сто восемьдесят) календарных дней со дня всех указанных событий в данном пункте Договора, но не позднее 24 ноября 2024 г.

Общая стоимость работ согласно п. 6.1 Договора составляет 14 532 652, 00 (четырнадцать миллионов пятьсот тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят два рубля ноль копеек).

Заказчиком выплачена Подрядчику сумма, указанная в п. 6.3.2.1 и п. 6.3.2.2 Договора в полном объеме, а именно 5 321 652, 00 (пять миллионов триста двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят два рубля ноль копеек) и 7 757 735, 00 (семь миллионов семьсот пятьдесят семь тысяч семьсот тридцать пять рублей ноль копеек).

Фундамент был принят истцом по акту от 28.10.2024. Работы по второму этапу (возведение дома) ответчиком не выполнены, сроки, установленные п. 2.3 договора, нарушены более чем на 291 день. Доказательств объективных причин невозможности выполнения работ ответчиком суду не представлено.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, которая оставлена без удовлетворения. Ссылаясь на существенное нарушение условий договора, истец просит расторгнуть договор в части невыполненных работ и взыскать денежные средства, неустойку, проценты, убытки, компенсацию морального вреда и штраф.

Представитель истца адвокат Степанова О.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в судебное заседание своего представителя не направил, письменных возражений не представил.

Третье лицо - Банк ВТБ извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо-Индивидуальный предприниматель ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,в суд не явился,возражений не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 450, 702, 708, 740 ГК РФ нарушение подрядчиком сроков выполнения строительных работ является существенным нарушением договора и даёт заказчику право требовать расторжения договора в части невыполненных работ и возврата уплаченных денежных средств.

Учитывая, что фундамент был построен и принят истцом, а требования о возврате денежных средств за выполненный этап не заявлены, спор подлежит разрешению только в части невыполненных работ.

Сумма подлежащих возврату денежных средств составляет 7?757?735 руб.

В соответствии с п. 8.1 договора подряда истец заявляет неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки. Суд считает возможным удовлетворить требование в размере, рассчитанном на дату подачи иска, — 2?257?500,89 руб., поскольку доказательств несоразмерности неустойки не представлено.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 114?771,97 руб. является законным и подлежит удовлетворению на основании ст. 395 ГК РФ.

Истцом также заявлены убытки в размере 96?627,89 руб. по ипотечному кредиту, возникшие вследствие неправомерного удержания ответчиком денежных средств.

В силу ст. 309 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства; убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец с целью финансирования создания объекта недвижимости – жилого дома по договору подряда № 24-05/2024 на строительство жилого дома от 24 мая 2024 г. заключил с ПАО Банк ВТБ договор ипотечного кредитования на сумму 17 443 623 (Семнадцать миллионов четыреста сорок три тысячи шестьсот двадцать три) руб. За пользование ипотечным кредитом за период, когда денежные средства должны были быть возвращены Ответчиком с 13.08.2025 г. и по 11.09.2025 г. Истец выплатил банку сумму в размере 96 627, 89 руб.

Суд находит причинную связь доказанной, поэтому требование подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании компенсации морального вреда заявлено в размере 1?000?000 руб. Суд, принимая во внимание характер нарушенного права, степень вины ответчика, длительность просрочки, а также принципы разумности и справедливости, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в уменьшенном размере — 100?000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 4. Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Исходя из того, что ответчик осуществлял предпринимательскую деятельность при выполнении работ по договору подряда, то к отношениям сторон применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя суд подлежит взыскать штраф в размере 50% от суммы, присуждённой в пользу потребителя.

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или иное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, который предусмотрен договором. Положениями ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

На период просрочки в возврате денежных средств, а именно с 13.08.2025 г. по 11.09.2025 г. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 114 771, 97 руб. с учетом ставки ЦБ РФ 18%.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ,в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре,если иное не предусмотрено указанным Кодексом,иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму(пункт 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере,определяемом судом на основе принципов справедливости,соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения(пункт 4 статьи 1 ГК РФ).Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства(глава 25 ГК РФ).

Как следует из разъяснений,содержащихся в пункте 28 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»,на основании пункта 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре,судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-должника.

Согласно пункта 31 указанного Постановления Пленума судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца(взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения,так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 5 000 руб. за несвоевременное исполнение судебного акта,полагая данный размер соразмерным и справедливым.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 87?135 руб. в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор подряда № 2405/2024 от 24.05.2024 в части невыполненных работ со стороны ООО «СПЕЦСТРОЙК».

Взыскать с ООО «СПЕЦСТРОЙК» в пользу ФИО2:

-сумму уплаченных денежных средств за невыполненные работы — 7?757?735 (семь миллионов семьсот пятьдесят семь тысяч семьсот тридцать пять) рублей;

- неустойку — 2?257?500,89 руб. с дальнейшим начислением до дня фактического исполнения обязательства;

- проценты за пользование чужими денежными средствами — 114?771,97 руб., с последующим начислением по день фактической уплаты.

- убытки в размере 96?627,89 руб.

- компенсацию морального вреда — 100?000 руб.

- штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 5 057,617,95 руб.,

- расходы по оплате госпошлины — 87?135 руб.

- неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда в размере 5 ?000 руб.

Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- М.А.Павлова