Решение № 2-628/2019 2-628/2019~М-3435/2018 М-3435/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-628/2019

Дело № 2-628/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.,

при секретаре Васильевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Владивостока к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности, указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО3 с просьбой принять меры по факту самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В рамках рассмотрения данного обращения специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока была проведена проверка в ходе которой был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства спорного жилого помещения. При этом решения о согласовании перепланировки и переустройства уполномоченным органом не принималось. ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника было вынесено предписание № с требованием в срок 2 месяца со дня получения предписания привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние. Однако предписание до настоящего времени не исполнено. Просит суд возложить на ответчика обязанность восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом, однако, судебные повестки, направленные по месту жительства и регистрации ответчиков, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ФИО1, ФИО2 от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица и с учетом мнения истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1

Согласно поквартирной карточке ф-10 в спорном жилом помещении вместе с ФИО1 зарегистрирована его дочь ФИО2

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с положением п. 7 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Как следует из п. «к» ст. 10 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, выполнены в нарушение установленного порядка перепланировка и переустройств, выразившиеся в закладке дверного проема в ванную комнату; демонтаже перегородки между туалетом и ванной комнатой с целью объединения; демонтаже ниши в помещении коридора; демонтаже ниши в помещении комнаты №; демонтаже перегородки между объединенным санузлом и внутриквартирным коридором и возведении новой перегородки; увеличении площади санузла за счет площади внутриквартирного коридора.

Как установлено в судебном заседании решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> уполномоченным органом не издавалось.

Суд приходит к выводу, что в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлены доказательства законности произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, их соответствия строительным нормам и правилам, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы жизни или здоровью других лиц.

Кроме того, ответчиком не исполнено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное Управлением содержания жилищного фонда администрации <адрес> о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав допускается, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, при указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить, возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым определить срок, в течение которого решение должно быть исполнено, и полагает достаточным срок, предложенный истцом в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2 привести жилое помещение – <адрес> в прежнее состояние согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета Владивостокского городского округа в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета Владивостокского городского округа в сумме 150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Вишневская