Решение № 2-116/2020 2-116/2020(2-1351/2019;)~М-1375/2019 2-1351/2019 М-1375/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-116/2020

Дело №2-116/2020

УИД 03RS0049-01-2019-001870-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

21 января 2020 года с. Николо -ФИО1

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой А.У.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации сельского поселения Арлановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Арлановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности по приобретательской давности, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО5 После возвращения с военной службы истец совместно проживал с отцом и мачехой. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца. После смерти отца в похозяйственной книге мачеха была записана, как глава семьи и соответственно на нее было оформлено право собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мачеха истца ФИО5 После смерти отца и мачехи истец принял меры по сохранности имущества, производит расходы по содержанию имущества и во владении истца находится недвижимое имущество жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного просил признать право собственности истца ФИО7 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО16, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика глава сельского поселения Арлановский сельсовет Муниципального района Краснокамский район РБ ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, согласен с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.

Свидетель ФИО10 на судебном заседании показал, что постоянно проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истца знает хорошо. В спорном доме сначала жила мачеха истца, после ее смерти ФИО7 смотрит за всем хозяйством, за огородом ухаживает, постоянно приезжает. У ФИО5 детей и родственников не было.

Свидетель ФИО11 на судебном заседании показала, что она проживает в <адрес>, истец является ее соседом. Дом по <адрес> принадлежал родителям истца, после смерти отца и мачехи истец следит за хозяйством, сажает огород.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав материалы, представленные суду в их совокупности, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО7

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО7, родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан – ФИО3, матерью - ФИО4.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ году, с присвоением фамилии ФИО5 – ФИО17.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному удостоверению выданным Нефтекамским межрайонным бюро технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО12 на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, собственником дома является ФИО20, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ, № администрацией сельского поселения Арлановский сельсовет МР Краснокамский район РБ, ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Так же из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ, № администрацией сельского поселения Арлановский сельсовет МР Краснокамский район РБ, усматривается, что ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес> о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Иных сведений о принадлежности земельного участка суду не представлено.

Согласно сведений ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» <данные изъяты> филиал, ФИО23. является собственником объекта недвижимости: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Некоммерческой организации «Нотариальная палата РБ» <адрес> ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело дела в отношении умерших: ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводились.

Установлено, что спорное имущество принадлежало ФИО22, после смерти которой, вошло в состав наследства, однако наследственное дело не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Администрацией сельского поселения Арлановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ представлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрацией сельского поселения на жилой дом, принадлежащий ФИО21, расположенный по адресу: <адрес> меры по получению правоустанавливающих документов как на выморочное имущество либо по его государственной регистрации не предпринимались, кроме того Администрация сельского поселения Арлановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ исковые требования истца признала.

Названные обстоятельства объективно свидетельствуют о длительном бездействии публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на спорное имущество.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 22 июня 2017 г. N 16-П по делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца, переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации в истолковании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 года N 10-П, от 24 марта 2015 года N 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате, в том числе посредством выбытия соответствующего имущества из владения данного публичного собственника в результате противоправных действий третьих лиц.

Как указано в абзаце первом п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу приведенных выше положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

В судебном заседании установлено, что истец после смерти ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ стал пользоваться указанным домом единолично, проживает в спорном доме и несет бремя его содержания, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Из обстоятельств дела с очевидностью следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть на протяжении более 18 лет, осуществляет пользование жилым домом, открыто владеет и непрерывно пользуется недвижимостью, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя ее содержания. В течение всего времени его владения публично-правовое образование наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло знать о выморочном имуществе, однако какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что вышеизложенные факты достаточно свидетельствуют о том, что истец ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ФИО7 к администрации сельского поселения Арлановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации сельского поселения Арлановский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2020 года.

Судья: А.У. Гареева