Решение № 2-2112/2025 2-2112/2025~М-232/2025 М-232/2025 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-2112/2025

Дело №№

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты> в составе председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ДУК" к ФИО1 ФИО4 об обязании демонтировать самовольно возведенную металлическую дверь,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ДУК" обратилось с настоящим иском, в обоснование которого указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ДУК» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с поступающими жалобами жителей указанного дома сотрудниками ООО «ДУК» было проведено комиссионное обследование, по результатам которого было установлено, что жителями кв. № № между 5 и 6 этажами установлена металлическая дверь, закрывающая ствол мусоропровода и препятствующая его использованию по назначению собственниками и пользователями жилых помещений в подъезде № № дома № <данные изъяты>. Результаты обследования отражены в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ г.

В связи, с чем ООО «ДУК» в адрес ответчика почтой были направлены предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с требованием демонтировать металлическую дверь, препятствующую доступу к мусоропроводу. Однако, ответчик от получения указанных предписаний уклоняется, почтовые отправления возвращаются в ООО «ДУК» в связи с истечение срока хранения.

На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО1 в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенную металлическую дверь между 5 и 6 этажами № подъезда дома № <адрес> и привести общедомовое имущество в первоначальное состояние, предоставив ООО «Дзержинская Управляй Компания» в случае неисполнения решения суда в течение десяти календарных дней с даты вступления в законную силу, право осуществить мероприятия по демонтажу металлической двери между 5 и 6 этажами № подъезда дома № <адрес> за счет ФИО1 ФИО5; взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «ДУК» расходы по» государственной пошлины в размере 20 000 рублей; взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО «ДУК» в случае неисполнения в срок, установленный решением суда, обязанности по демонтажу самовольно возведенной металлической двери между 5 и 6 этажами первого подъезда дома № <адрес> и приведению общедомового имущества в первоначальное состояние, денежные средства в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

Истец ООО «ДУК» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещен встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, пли перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общ пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство(или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущее в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36, часть 2 статьи 40 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные правила установлены статьями 246 - 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которым владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес> на основании договора управления общим имуществом многоквартирного дома № № ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленных актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ответчиком за пределами своей квартиры самовольно на общей площадке подъезда №№ между этажами 5 и 6 многоквартирного дома № <адрес> установлена металлическая дверь, закрывающая ствол мусоропровода и препятствующая его использованию по назначению собственниками и пользователями жилых помещений.

Как установлено судом, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу установки в подъезде №№ между 5 и 6 этажами металлической двери закрывающей ствол мусоропровода не проводилось.

Принимая во внимание, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, которого ответчиком получено не было, требования истца о возложении на ответчика обязанности по демонтажу самовольно возведенной металлической двери и приведению общедомового имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние в течение десяти календарных дней с даты вступления решения в законную силу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДУК» (ИНН №) к ФИО1 ФИО8 (паспорт №) об обязании демонтировать самовольно возведенную металлическую дверь удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО9 (паспорт №) в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенную металлическую дверь между 5 и 6 этажами № подъезда дома № <адрес> и привести общедомовое имущество в первоначальное состояние, предоставив ООО «Дзержинская Управляй Компания» в случае неисполнения решения суда в течение десяти календарных дней с даты вступления в законную силу, право осуществить мероприятия по демонтажу металлической двери между 5 и 6 этажами № подъезда дома № <адрес> за счет ФИО1 ФИО10.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДУК» (ИНН №) в случае неисполнения в срок, установленный решением суда, обязанности по демонтажу самовольно возведенной металлической двери между 5 и 6 этажами № подъезда дома № <адрес> и приведению общедомового имущества в первоначальное состояние, денежные средства в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДУК» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в <данные изъяты> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья п/п Ю.Г.Большова

Копия верна

Судья Ю.Г.Большова