Решение № 2-860/2019 2-860/2019~М-670/2019 М-670/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-860/2019

№ 2- 860/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием представителя истца ФИО1

представителя администрации г. Хабаровска ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права пользования на условиях договора социального найма квартиры по адресу: <адрес> обоснование указав, что данная квартира истцу предоставлена как служебная в связи с работой в должности слесаря ЖКО завода им. Горького на основании решения Железнодорожного райисполкома г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. В целях дальнейшей приватизации истец обратился в декабре 2018 года в администрацию г. Хабаровска с заявлением об исключении квартиры из специализированного жилого фонда, на что получен отказ. Истец не согласен с данной позицией администрации г. Хабаровска, поскольку она противоречит ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой при передаче служебных жилых помещений в муниципальную собственность они утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Иных жилых помещений истец в собственности не имеет в связи с чем просит суд признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, на подготовку дела к судебному разбирательству представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения, согласно которым истец был вселен в жилое помещение, имеющее статус служебного, на основании решения Железнодорожного райисполкома, а не завода им. Горького, тем самым изначально она предоставлена в связи с трудовыми правоотношениями с работодателем и на время работы на заводе им. Горького. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив в рамках ст. 67 ГПК РФ в совокупности и взаимосвязи представленные сторонами доказательства, приведенные ими доводы и возражения, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м

Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ч. 4 ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

В соответствии с удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в связи с его работой в должности слесаря ЖКО завода им. А.М. Горького предоставлена квартира по адресу: <адрес> на основании решения Железнодорожного райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения трудовых отношений ФИО3 обязан освободить занимаемую жилую площадь.

Согласно поквартирной карточке ФИО3 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии с ч. ч. 1,3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

Спорная квартира предоставлена в 1991 году истцу как служебная, на период его трудовых отношений с заводом им. А.М. Горького.

Собственник жилого помещения не изменял его правовой режим и назначение, квартира не утратила статус служебной, тем самым к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленные для договоров найма специализированного жилого помещения, а не социального найма.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2019 года.

Судья А.В. Руденко