Решение № 2-208/2024 2-208/2024(2-2341/2023;)~М-2284/2023 2-2341/2023 М-2284/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-208/2024

Дело № 2-208/2024

03RS0054-01-2023-003535-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 19 февраля 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес обезличен> ФИО5 <дата обезличена><№>, он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>. В указанном доме проживает и зарегистрирован ФИО2, который был членом семьи – сыном прежнего собственника ФИО6, умершего <дата обезличена>. Требование о добровольном выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета ответчик не исполняет, из жилого помещения не выселяется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя адвоката Якуповой Л.Т., которая иск ФИО1 поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения решения на 1 месяц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Республики Башкортостан ФИО5, выданному на основании завещания ФИО1, удостоверенного <дата обезличена> нотариусом, ФИО1 является наследником имущества ФИО6, умершего <дата обезличена>, состоящего в том числе из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

Также из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство от <дата обезличена>, выданных на основании удостоверенных нотариусами <дата обезличена> и <дата обезличена> завещаний ФИО6 и ФИО8 по ? доли от каждого, ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный под указанным жилым домом.

Согласно выпискам из ЕГРН <дата обезличена> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен><дата обезличена> по настоящее время.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом доме проживает с 1988 года, ранее являлся членом семьи прежнего собственника, в настоящее время членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут.

Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспаривались, доказательств обратного суду представлено не было.Так согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств тому, что сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением на определенный срок в судебном заседании представлено не было.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оснований для применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением суд не находит.

Поскольку доказательств тому, что между сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением на определенный срок в материалы дела ответчиком представлено не было, данные требования суду не заявлялись, ФИО2 подлежит выселению.

При этом в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд считает необходимым сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорным домом на зимний период и предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения один месяц после вступления решения в законную силу.

В соответствии с п. 31 п. п. "е" Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 209 и ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, а также ст. 31 ЖК РФ ФИО1 как собственник вправе требовать прекращения прав ФИО2 в отношении принадлежащего истцу жилого помещения, поскольку ответчик применительно к нормам жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо обязанностей в отношении жилого помещения не исполняет, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес обезличен> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> Республики Башкортостан (паспорт ...) прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления иного жилья, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения в части выселения один месяц после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий С.Ф.Барашихина

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года